Описание

Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit geschmackvollen Modernisierungen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Liebevoll erhaltene Originaldetails treffen auf eine hochwertige Ausstattung und schaffen ein stilvolles Wohnambiente im beliebten Schöneberger Kiez. • Zwei Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gerichtet • Laminat in den Wohnräumen • Doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,9 m • Heller Erker mit Südwestausrichtung • Originale Türgriffe mit Altbaucharakter • Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern • Einbauküche mit elektrischen Geräten und Platz für einen kleinen Essbereich • Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne, Rainshower und Designer-Waschtisch • Fußbodenheizung im Bad • Separates Gäste-WC # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Der Bezirk Schöneberg ist ein lebendiges und buntes Viertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nah beieinander existieren. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnstraße zwischen Barbarossa- und Winterfeldtplatz, einer zentralen und sehr beliebten Schöneberger Lage. Um die Goltzstraße herum und im angrenzenden Akazienkiez bieten viele kleine individuelle Geschäfte alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafés und einladende Restaurants für jeden Geschmack reihen sich in den Straßen mit ansehnlichen Altbaufassaden und altem Baumbestand aneinander und laden zum entspannten Verweilen ein. Mittwochs und samstags bietet der etwa 6 Gehminuten entfernte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz frische Produkte aus der Region. Auch der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfürstendamm sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die nahe gelegenen U-Bahnstationen “Nollendorfplatz” (U1, U2, U3, U4), “Viktoria-Luise-Platz” (U4) und “Eisenacher Straße” (U7) gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an alle gewünschten Ziele in der Stadt. Auch die Bushaltestelle „Hohenstauffenstraße“, von wo aus die Linie M46 Richtung Zoo und Wittenbergplatz verkehrt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 123.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.03.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895 - Letzte Modernisierung: 2017 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04AOV1-W-04AOV1