Описание

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre, eine sehr gute Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einer naturnahen und ausgesprochen ruhigen Lage. Das ursprünglich 1972 errichtete Wohnhaus wurde 1995 umfassend saniert und durch eine Aufstockung sowie den vollständigen Ausbau des Obergeschosses erweitert. Im Erdgeschoss stehen ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein besonderes Plus bietet das darüberliegende Dachgeschoss mit ca. 171 m² Fläche. Dieses ist gegenwärtig als großzügiger, offener Raum gestaltet und bietet enormes Ausbaupotenzial. Sämtliche notwendigen Anschlüsse und Leitungen sind bereits vorhanden, sodass sich der Bereich individuell aufteilen und gestalten lässt. Je nach persönlicher Planung können hier beispielsweise vier bis fünf weitere Zimmer entstehen, ideal als zusätzliche Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet neben mehreren Kellerräumen weitere praktische Nutzflächen. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Untergeschoss zur Garage. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.041 m² großen, unverbaubaren Grundstück. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig genießt man eine wunderschöne Seesicht sowie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Im Garten lassen sich in den Wintermonaten mit etwas Glück sogar Rehe beobachten, ein besonderes Naturerlebnis direkt am eigenen Zuhause. Hier findet eine Familie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz für das gemeinsame Leben und gleichzeitig ausreichend Raum für Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weitere Informationen zur Ausstattung, den erfolgten Sanierungen, den Grundrissen und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. # Ausstattung - ehemaliges Schwimmbad mit Sauna und Umkleide - Wintergarten mit mediterranem Kamin - Garage innenliegend vom Untergeschoß erreichbar - Seeblick # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1041 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Gaienhofen besteht aus den vier Ortsteilen Hemmenhofen, Horn, Gaienhofen und Gundholzen. 1974 vereinigte die Gemeindereform die bisher selbständigen Orte zu einer Gesamtgemeinde, die die Spitze der Halbinsel Höri bildet und auch als "Mittlere Höri" bezeichnet wird. 3143 Menschen wohnen hier auf einer Gemarkungsfläche von 1.256 ha und leben in einer intakten, erstaunlich ursprünglichen Landschaft, die förmlich in das Blau des Bodensees eingebettet ist. Alle vier Teilorte liegen direkt am Seeufer und sind ausgezeichnete Erholungsorte. Die intakte und liebevoll gepflegte Landschaft lädt zum Wandern, Erholen oder einfach nur zum "Wohlfühlen" ein. Unterwegs zu Fuß, mit dem Fahrrad oder aber mit Inline-Skates bietet die Unterseelandschaft überall ein herrliches Panorama. Beim Segeln, Surfen, Wasserwandern mit dem Kanu oder beim Baden oder Tauchen kann man den Bodensee aus nächster Nähe kennenlernen. Gundholzen ist das kleinste und ruhigste Höridorf, das seinen Charme bescheiden hinter ausgedehnten Obstanlagen verbirgt. Hier wohnen noch viele Landwirte, die die Erträge ihrer sorgsam bestellten Felder und Anlagen am Straßenrand verkaufen.Oberhalb Gundholzen befindet sich der als fantastischer Aussichtspunkt bekannte Wasserturm, von dem aus man je nach Witterung bis zu den österreichischen und schweizerischen Alpen blicken kann. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 15862