Описание

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche. Die kompakte Raumaufteilung bietet alles, was es für angenehmes Wohnen auf überschaubarer Fläche braucht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flurbereich, in den eine kleine Einbauküche integriert ist. Diese ist mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Von hier aus sind sowohl das Badezimmer als auch der Wohn- und Schlafbereich erreichbar. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen miteinander zu verbinden. Mehrere Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum kleinen Balkon, der das Appartement um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt zusätzlich für natürliches Licht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 475,00 €. Sie wird im Zuge des Verkaufs frei übergeben und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage ist aktuell separat für monatlich 65,00 € vermietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die zusätzlichen Vorzüge eines kleinen Balkons, eines eigenen Kellerraums und einer Garage. Damit bietet das Appartement attraktive Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Die Nähe zur Innenstadt und die sehr gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet das gewachsene Wohnumfeld alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso weitere Stadtteile und zentrale Anlaufpunkte der Hansestadt. Für Autofahrer bestehen zudem gute Verbindungen an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur macht Bremen-Walle zu einem attraktiven Wohnstandort – insbesondere für Singles, Berufstätige und Pendler. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-04-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2026-134