Описание

Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre in Edemissen! Diese außergewöhnliche, im Jahr 2023 errichtete Villa verbindet ein repräsentatives Raumgefühl mit moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage. Auf einem ca. 1.227 m² großen Grundstück stehen rund 431 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit seiner stilvollen Treppenanlage. Die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus ein helles, offenes und hochwertiges Ambiente. Herzstück des Erdgeschosses ist der rund 88 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten und zur Terrasse. Die angrenzende hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein. Ein separater Bereich mit Schlafzimmer und einem Tageslicht-Duschbad eignet sich hervorragend als Gästebereich, Büro oder für Mehrgenerationenwohnen. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Balkon und zwei direkt angrenzenden Ankleideräumen. Der Blick in die umliegende Natur und insbesondere die Abendsonne schaffen hier einen besonderen Rückzugsort. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein großzügiges Tageslicht-Vollbad mit Walk-in-Regendusche und Whirlpool-Badewanne. Dreifach verglaste und schallisolierte Fenster sowie Außenjalousien sorgen für Komfort, Ruhe und Privatsphäre. Auch der Wohnkeller wurde hochwertig ausgebaut und bietet deutlich mehr als klassische Abstellflächen. Ein besonders großer Raum lässt sich beispielsweise als Fitnessbereich, Heimkino, Hobby- oder Partyraum nutzen. Hinzu kommen zwei weitere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und eine gepflegte Gartenanlage mit Terrasse. Durch die unmittelbare Feldrandlage verbindet das Anwesen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit. Durch die ca. 60 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox gelangt man zudem direkt in das Wohnahus. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich auf dem großzügigen Hofbereich. Ausstattung auf einen Blick * Baujahr 2023 / Erstbezug * ca. 431 m² Wohnfläche * ca. 1.227 m² Grundstück * zusätzliche Nutzfläche und vollständig ausgebauter Wohnkeller * ca. 3 m Deckenhöhe * großzügiger Eingangsbereich * hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten * Fußbodenheizung * Master-Schlafzimmer mit Balkon * 2 separate Ankleideräume * 2 weitere Schlafzimmer im Obergeschoss * zusätzliches Schlafzimmer/Gästezimmer im Erdgeschoss * Tageslicht-Vollbad mit Walk-in-Regendusche und Whirlpool-Badewanne * zusätzliches Tageslicht-Duschbad * dreifach verglaste, schallisolierte Fenster * Außenjalousien * hochwertige Fliesen- und Vinylböden * Solarthermie * DSL- und Kabelanschluss / Breitband * große Terrasse und Garten * ca. 60 m² Doppelgarage * Wallbox und elektrisches Garagentor * zusätzliche Stellplätze * Energieausweis vorhanden, Gas 65,6kWh/(m²*a), Kl. B Die Villa befindet sich in Edemissen. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Peine ist in etwa 10 Minuten, Braunschweig in ungefähr 30 Minuten und Hannover in circa 40 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Discounter, Fitnesscenter sowie ein Golf;- und Tennisplatz, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Nähe zu Bahnhöfen mit Verbindungen Richtung Hannover, Wolfsburg und Braunschweig macht die Lage auch für Berufspendler interessant. Diese Villa eignet sich besonders für Menschen, die großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung und ein repräsentatives Zuhause suchen. Gesamtfläche 456,9m² Kaufpreis: 2.500,00€ / m² Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.