Описание

Ein zentrales, aber dennoch ruhig gelegenes Grundstück, auf dem zwei separate Häuser stehen. Durch die charmante Aufteilung und die zentrale Lage bietet die Immobilie die perfekte Basis, um einen Ort der Begegnung und Lebensqualität zu schaffen. Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien: das Gebäude wurde 2017 errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße, energieeffiziente Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. 4 Wohnungen mit jeweils ca. 66 qm 2 Wohnungen mit jeweils ca. 44 qm Die Wohnungen verfügen über: einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl bietet. Hochwertige Fliesen sind im Wohnbereich sowie im Flur verlegt, während im Schlafzimmer ein pflegeleichter Vinylboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Die modernen Badezimmer sind mit einer ebenerdigen Dusche inklusive Echtglaskabine, einer Badewanne sowie einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet und laden zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein separater Kellerbereich steht für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Luft-Wärmepumpe, einer Wasseraufbereitungsanlage von Grünbeck und dezentralen Lüftungsanlagen ausgestattet. Haus mit 5 Zimmern und separatem Apartment: Voll ausgestattetes Wohnobjekt! Das Objekt vereint gemeinschaftliches Wohnen mit optimaler Privatsphäre. Die Raumaufteilung im Überblick: Der WG-Bereich: 5 voll möblierte Zimmer jeweils ca. 17 qm: Jedes Zimmer bietet einen privaten Rückzugsort und ist für optimalen Komfort und Hygiene mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet. Gemeinschaftsküche: Komplett eingerichtet für die Selbstversorgung. Optimierte Sanitäranlagen: Großraumdusche und 2 WCs. Ein separates Apartment ca. 45qm: Komplett autarke Wohneinheit im selben Objekt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet im 15-Minuten-Takt eine direkte Verbindung in die Ingolstädter Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter: • Apotheke • zwei Arztpraxen • Lebensmittelladen • Eisdiele • Kirche • kleiner Park mit Spielplatz Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Investoren, die von einer attraktiven Lage und vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten profitieren möchten. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.