Описание

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,29 m² bietet die Wohnung viel Platz und einen durchdachten Grundriss, der über einen zentralen Flur Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direkten Zugang zum großen Balkon, eine Küche mit kleiner Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktisches Kinderzimmer, Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Personenaufzug vorhanden! Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit modernen Standards und bietet sowohl Singles, Paaren als auch Familien eine ideale Wohnlösung in einem gepflegten Wohnumfeld. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,74 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur 200 Meter entfernt, während die nächstgelegene Zugstation 1,0 Kilometer entfernt ist und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Es gibt drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sowie zwei Einkaufszentren und zwei Baumärkte in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule direkt vor der Haustür und drei Kindergärten in der Nähe. Zudem befindet sich eine Hochschule nur wenige Gehminuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit einer Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe. Für Ihr leibliches Wohl gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe in der Nähe. Ludwigshafen ist eine Stadt, die Bildung und Freizeit groß schreibt. Es gibt ein Theater und drei Parks in der Nähe, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Kurz gesagt, die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die eine gute Bildungsinfrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 130,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.06.2018 - Gültig bis: 2028-06-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8054