Описание

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes im lebendigen und begehrten Stadtteil Moabit. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Immobilie einen durchdachten und praktischen Grundriss, der viel Raum für individuelles Wohnen lässt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 621 EUR. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die den Komfort des täglichen Lebens bereichert. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. # Ausstattung Einbauküche, Keller, Renovierungsbedürftig, Sanierungsbedürftig, vermietet dauerhaft, vermietet zeitweise, Hochparterre # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Hausgeld: 306,00 € - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 69 m² # Lagebeschreibung Die Oldenburger Straße in Berlin-Moabit kombiniert urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre. Die ruhige Wohnstraße mit Altbauten und Baumbestand schafft ein angenehmes Umfeld. Grünflächen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten, beide unweit entfernt, laden zur Erholung ein. Nur 300 Meter entfernt bietet die Turmstraße zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie die historische Arminius-Markthalle mit frischen Lebensmitteln und Spezialitäten. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV, mit der U9 (Turmstraße) und S41/S42 (Westhafen), ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Eine charmante Wohnlage mit urbanem Flair und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: R14898EBcommercial