Описание

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Gartensondernutzung In einem attraktiven Neubauprojekt entsteht diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Die Wohnung beeindruckt durch die zwei Terrassen (S/O + N/O) mit Gartensondernutzung und den einmaligen Blick über Mittenwald und der umliegenden Berge. Der einladende Wohnbereich mit offener Küche ist großzügig geschnitten und wird dank großer Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für EUR 39.000,-- erworben werden. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant, die Fertigstellung wird voraussichtlich im Herbst 2028 erfolgen. Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Architektur, helle Räume und eine wunderschöne Außenfläche – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Informieren Sie sich gerne näher über dieses attraktive Angebot. Die Flächenangabe der Wohnung entspricht der Wohnfläche und ermittelt sich aus den Rohbaumaßen. Balkone und Terrassen werden mit 50 % angesetzt. Bezüglich der Nutzung der Wohnung verweisen wir auf: Begründung zur Satzung nach § 22 Abs. 1 Satz Nr. 1 bis 5 Baugesetzbuch (BauGB) des Marktes Mittenwald # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhig - Bergblick # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: bei Fertigstellung - Kaufpreis pro m²: 9.156,63 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 € # Lagebeschreibung Mittenwald, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, liegt etwa 80 Kilometer südlich von München zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge und unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Als Deutschlands höchstgelegener Luftkurort bietet der Ort eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Mittenwalder Karwendelbahn, die zweithöchste Luftseilbahn Deutschlands, und das Dammkar, Deutschlands längste Skiabfahrt, machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Bergsteiger und Skifahrer. Mit seinem malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien. # Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung? Falls Sie Ihre Finanzierung noch nicht final geklärt haben, empfehlen wir Ihnen, frühzeitig das Gespräch mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner zu suchen. Gerne stellen wir bei Interesse auch den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her und unterstützen Sie mit einem unverbindlichen Angebot. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-503/010931-Wohnung Nr. 3