Описание

Dieses kleine Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Plessa. Es wurde1928 erbaut und 1986 mit einem Anbau erweiterte Wohnhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche auf einem ca.772 m² großen Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit Rosen, Ziersträuchern und eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein. Das Nebengebäude mit Garage und Sommerküche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet zusätzliches Potenzial - ob als Hobbywerkstatt, Abstellfläche, für Garten- und Freizeitgerät oder als gemütlicher Treffpunkt für gesellige Stunden. Das voll unterkellerte Haus wird über eine Ölheizung (Baujahr 1994) beheizt und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie viel Potenzial, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. # Ausstattung Wohnhaus: - Baujahr: ca. 1928 - Wohnfläche: ca. 90 m² - Keller: voll unterkellert - 3 Zimmer - 1 Tageslicht Badezimmer mit Badewanne - Dach: Satteldacht - Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett, Teppich - Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser/Kanal) Außenanlagen: - Grundstücksgröße 772 m² - gut nutzbares Nebengebäude mit 1 Garage und einer Sommerküche - 2 Stellplatzmöglichkeiten - privater Garten für Erholung und Freizeit # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 772 m² # Lagebeschreibung Plessa liegt idyllisch an der Schwarzen Elster im südlichen Brandenburg mit rund 5000 Einwohnern und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit sehr guten Alltagsstrukturen. Die Gemeinde kombiniert kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen mit einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Rad‑ und Wandertouren einlädt – ideal für Familien, die sowohl Komfort als auch Erholung schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag: - Bahnhof: Plessa – Anschluss an Dresden, Leipzig, Berlin (Linie Elsterwerda –CB) - Schule: Grundschule Plessa, weiterführende Schulen in Elsterwerda (≈ 10 km) - Kindergarten - Schule - Ärzte in unmittelbarer Umgebung - Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien; Elster‑Center in Elsterwerda in wenigen Autominuten erreichbar - Freizeit: Sportvereine, Kulturhaus, Rad‑ und Wanderwege entlang der Schwarzen Elster Damit ist Plessa ein besonders attraktiver Standort für Familien, die kurze Wege, ein ruhiges Umfeld und eine solide Infrastruktur schätzen. # Sonstiges Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 335,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KS-3959