Описание

Dieses Einfamilienhaus bietet handwerklich Begabten, Investoren oder Bauherren die ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen 1.613 m² großen Grundstück in grüner Lage stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume offen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 150m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit insgesamt 9 Zimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt ist teilweise unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt, die 2016 erneuert wurde. Bereits 1994 wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Zum Objekt gehören neben dem großen Garten auch ein Nebengebäude. Viel Platz, und eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. # Ausstattung Wohnhaus: - Baujahr: ca. 1906 - Wohnfläche: ca. 150m² - Keller: teilweise unterkellert - 9 Zimmer - 1 Badezimmer - Dach: Satteldacht - Bodenbeläge: Fliesen, Dielen Außenanlagen: - Grundstücksgröße 1.613 m² - Nebengebäude - Stellplatzmöglichkeiten - privater Garten mit Brunnen für viel Platz und Entwicklungspotenzial # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1613 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schönborn im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg, nur wenige Fahrminuten von Doberlug-Kirchhain entfernt. Das Wohnhaus liegt straßenseitig an der Hauptstraße und bietet dadurch eine gute Erreichbarkeit. Der großzügige Garten hingegen erstreckt sich zur rückwärtigen, ruhigen Seitenstraße und schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der kurzen Wegen im Alltag: - Bahnhof: Schönborn und Doberlug-Kirchhain – mit Anschluss nach Berlin, Leipzig, Elsterwerda, usw. - Schule und Kindergarten - Ärzte in unmittelbarer Umgebung - Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und vielen mehr in wenigen Autominuten erreichbar # Sonstiges Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 391,18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KS-3940