Описание

Wochenendhaus mit großem Grundstück und Weitblick - Nähe Ptuj (Gemeinde Majšperk) SLOVENIEN zu verkaufen In ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Majšperk, unweit von Ptuj, steht dieses charmante Wochenendhaus zum Verkauf. Am Waldrand gelegen und mit freiem Blick über die Hügellandschaft bis in die Ferne, bietet es einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und direkter Verbindung zur Natur. Eckdaten: Baujahr: 1984 Nutzfläche gesamtes Haus: 55,71m² Nutzfläche gesamter Wohnbereich: 37,51m² Erdgeschoß (Wohnzimmer, Bad, Küche): 20,56m² Obergeschoss (Schlafbereich): 16,95m² Keller: 18,20m² Grundstück: 6.516 m² (Weinberg, Wiese und teilweise Wald) Das Haus eignet sich ideal für Wochenendaufenthalte, naturnahes Wohnen oder als Grundlage für ein individuelles Projekt. Der Keller bietet Platz für Lagerung oder kann als Weinkeller genutzt werden, während sich im oberen Bereich der Wohnraum mit Dusche, Vorraum und Küche befindet und darüber der Schlafbereich. Renovierung & Ausstattung 2022/23 wurde das Haus mit nachhaltigen Materialien umfassend renoviert. Die Innenwände sind mit farbigen Lehmputz versehen, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und Feuchtigkeit sowie Gerüche reguliert. Beheizt wird das Haus über einen wasserführenden Holzofen, der gleichzeitig Warmwasser liefert. Zusätzlich gibt es Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafbereich sowie Wandheizung im Badezimmer. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, inklusive Leitungen, und mit Tadelakt ausgeführt, einem traditionellen, wasserabweisenden Kalkputz mit glatter, polierter Oberfläche. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Quellen: öffentliches Wasser und eine eigene Quelle. Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit, den Ort völlig autark herzurichten. Da die eigene Wasserquelle schon vorhanden ist, Strom kann man problemlos selbst und unabhängig installieren. Habe ich hiermit Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Nachricht. Bitte die Nutzfläche genau anschauen, da das Häuschen relativ klein ist und die Wiesen & Waldflächen sehr groß. NEUE ANMERKUNGEN: Die Anzeige ist auf Immobilien Propster missverständlich ausgeschrieben. Folgende Punkte hier korrekt erklärt: 1) Das Haus hat einen eigenen Zugang man kreuzt für ein paar Meter ein Waldgrundstück eines anderen Besitzers. Dieser hat jedoch versichert dass er dem neuen Käufer (erneut, wie es schon die letzten Jahrzehnte der Fall war) schriftlich das Wegerecht gibt und ohne weiteres erlaubt. 2) Das Haus ist im Grundbuch eingetragen und rechtlich korrekt von der Gemeinde vermerkt. Es gibt nur keine Baugenehmigungspläne die weitergereicht werden können. Das Haus wurde aber legal im Grundbuch vermerkt. Herzliche Grüße Katharina