Описание

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein separates WC für mehr Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südwest-Ausrichtung, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt Ausstattung * 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * Einbauküche inklusive * Loggia mit Südwest-Ausrichtung * Eigener Kellerraum * Separate Garage * Dachfenster vor ca. 5 Jahren modernisiert * neue, elektrische Garagentore vor ca. 2,5 Jahren * Teil der Außenfassade vor ca. 2,5 Jahren modernisiert * neue Heizungsanlage vor ca. 8 Jahren * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien Sonstiges Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird voraussichtlich ab November 2026 bezugsfrei. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung als auch für Kapitalanleger.