Описание

OBJEKTBESCHREIBUNG Bei der nachfolgenden Darstellung handelt es sich um eine Kurzdarstellung der Immobilie. Für weitere detaillierte Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposee über das Kontaktfeld an. Ein Ort, welcher Rügen auf besondere Weise verkörpert: zwei charaktervolle, blau gehaltene Reethäuser auf einem weitläufigen parkartigen Grundstück und eine gehobene Ausstattung, bei der traditionelle Inselarchitektur auf modernsten Wohnkomfort trifft. Das außergewöhnliche Anwesen in Nonnevitz auf Rügen besteht aus einem ca. 192 m² großen reetgedeckten Haupthaus auf einem 774 m² großen Eigentumsgrundstück sowie einem separaten reetgedeckten Ferienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem ca. 870 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Die hervorragenden Vermietungseinnahmen belegen die Renditestärke dieses außergewöhnlichen Ferienhauses. Beide Häuser wurden mit viel Gespür für Architektur, Materialien und Details umfassend kernsaniert und präsentieren sich heute als stilvolle Rückzugsorte mit gehobenem Anspruch. Reetdächer, hochwertige Landhausküchen, Kamine und natürliche Materialien schaffen eine warme, authentische Atmosphäre. Moderne Wärmepumpen, Fußbodenheizungen und dreifach verglaste Fenster sorgen zugleich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beide Häuser werden möbliert verkauft. Die sorgfältig ausgewählte und auf den Stil der Immobilien abgestimmte Einrichtung ist Bestandteil des Angebots und fügt sich harmonisch in das durchdachte Gesamtkonzept ein. Damit können sowohl das Haupthaus als auch das Ferienhaus nahezu bezugs- beziehungsweise vermietungsfertig übernommen werden. Großzügige Terrassen öffnen die Häuser zum liebevoll gestalteten, parkartigen Außenbereich. Eine gepflasterte Zufahrt, weitläufige Grünflächen und versteckte Sitzecken verleihen dem Anwesen seinen privaten und beinahe verwunschenen Charakter. LAGE Nonnevitz liegt im Norden der Insel Rügen auf der Halbinsel Wittow und zählt zu den besonders naturnahen und ursprünglichen Lagen der Insel. Die Region ist geprägt von der Ostseeküste, weitläufigen Landschaften, Wäldern und der besonderen Ruhe Nordrügens. Hier steht nicht der klassische touristische Trubel im Vordergrund, sondern das ursprüngliche Inselgefühl – Natur, Weite und die Nähe zum Meer. Die Küstenlandschaft rund um Nonnevitz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Tagen am Wasser ein. Die Strände der Umgebung und die abwechslungsreiche Landschaft der Halbinsel Wittow machen die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Auch bekannte Ausflugsziele Nordrügens sind von hier gut erreichbar. Dazu zählt insbesondere das Kap Arkona mit seinen Leuchttürmen und der eindrucksvollen Küstenlandschaft. Kleine Häfen, ursprüngliche Ortschaften und die charakteristische Bodden- und Ostseelandschaft verleihen dem Norden Rügens seinen unverwechselbaren Reiz. Gerade die Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und touristischer Attraktivität macht Nonnevitz sowohl für einen privaten Erst- oder Zweitwohnsitz als auch für eine hochwertige Ferienvermietung interessant. WEITERE INFORMATIONEN Sehr gerne würden wir Ihnen das bzw. die Exposees übersenden, so dass Sie sich detailliert über die gewünschte Immobilie informieren können. Voraussetzung für die Exposeeübersendung ist jedoch die Übermittlung Ihrer Telefonnummer und Adresse. Wir sind dem Verkäufer gegenüber verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Sie können sicher sein, dass auch Ihre Daten dahingehend vertraulich behandelt werden.