Описание

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Möthlow, einem Ortsteil der Gemeinde Märkisch Luch, bietet auf ca. 158,40 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück verbinden möchten. Auf insgesamt 985 m² Grundstücksfläche entsteht ein angenehmes Zusammenspiel aus Wohnen, Freizeit und Erholung. Der durchdachte Grundriss überzeugt insbesondere durch wenig reine Verkehrsfläche und großzügig nutzbare Räume. Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Die große Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und lässt sich hervorragend als zentraler Treffpunkt des Familienlebens nutzen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der eigene Wellness- und Freizeitbereich mit Swimmingpool und Sauna. Dieser Bereich verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung und bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause. Am Swimmingpool selbst ist lediglich ein Austausch der Poolfolie vorgesehen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die im Dezember 2023 erneuerte Flüssiggasheizung sowie der vorhandene Glasfaseranschluss. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit, zusätzlich einen Kaminofen zu installieren. Eines der Kinderzimmer wurde durch einen Dachausbau um zusätzliche Fläche erweitert und bietet dadurch einen besonderen und individuellen Rückzugsort. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garten, Spielfläche für Kinder oder persönlicher Erholungsbereich. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden und kann beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden. Zusätzlich stehen eine Garage sowie weiteres Nebengelass zur Verfügung und bieten praktische Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Möthlow im Märkischen Luch. Die ländliche Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie in Richtung Berlin. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlichem Grundriss, weitläufigem Grundstück und besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Swimmingpool, Sauna, Garage und Nebengelass – ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. # Ausstattung -ca. 158,40 m² Wohnfläche -ca. 985 m² Grundstück -5 Zimmer -2 Bäder -großzügige Küche -durchdachter Grundriss mit wenig Flurfläche -Swimmingpool -Sauna -Fußbodenheizung im Pool- und Saunabereich -Poolfolie sollte ausgetauscht werden -Flüssiggasheizung, erneuert 12/2023 -Kaminanschluss -Glasfaseranschluss -Kinderzimmer mit Dachausbau -eigener Brunnen -Garage -Nebengelass # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.767,68 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 985 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Möthlow, einem Ortsteil der Gemeinde Märkisch Luch im Landkreis Havelland. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihr ruhiges und ländlich geprägtes Wohnumfeld aus und eignet sich ideal für alle, die viel Freiraum und ein naturnahes Zuhause suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Möthlow ist von der weitläufigen Landschaft des Havellandes mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur umgeben. Der überschaubare Ort bietet dabei einen angenehmen Kontrast zum dichter besiedelten Berliner Umland. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung für eine ländliche Lage attraktiv. Die Bundesstraße B5 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Nauen und Berlin sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine interessante Verbindung: Der Bahnhof Buschow liegt nur wenige Kilometer von Möthlow entfernt und bietet eine Regionalzugverbindung in Richtung Berlin und Rathenow. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Nauen und Rathenow. Einkaufs-, Versorgungs- und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in den umliegenden Orten und Städten und sind mit dem Pkw gut erreichbar. Die Lage verbindet damit ländliches und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Berliner Raumes – eine interessante Kombination insbesondere für Familien, Berufspendler und alle, die bewusst außerhalb der Stadt wohnen möchten. # Sonstiges Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen oder Fragen haben , dann melden Sie sich gern per E-Mail unter info@lindora-immobilien.de oder rufen Sie ganz einfach an unter 016093989809. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 152.09 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 17.08.2026 - Gültig bis: 16.08.2036 - Letzte Modernisierung: 1990 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 35#kzBgM2