Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die durch ein offenes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage besticht. Der erfahrene Bauträger übernimmt den gesamten Ausbau, sodass Sie die Wohnung schlüsselfertig und in hochwertiger Ausführung beziehen können. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Küche entsteht ein einladender, zusammenhängender Raum, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Große Fensterflächen durchfluten den Bereich mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die direkt angrenzende Außenterrasse mit einem unverbauten Weitblick ins Saaletal bis zum Jenaer Uniturm wird Sie begeistern. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Blick in die Umgebung schweifen lassen oder gesellige Abende im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zu Verfügung, der neben der eigenen Heizungsanlage, Platz für Ihre Waschmaschine und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt dafür, dass das private Badezimmer ungestört bleibt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Neben den Stellplätzen befinden sich die zugeordneten Kellerräume. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen können. # Ausstattung Erstbezug nach Kauf und Fertigstellung - Fenstertyp: 3-fach verglast, Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Außenbereich: Terrasse - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - Fußböden: Fliesen, Laminat mit Fußbodenheizung - großer Hauswirtschaftsraum - Kellerabteil - Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage - Heizung: Wärmepumpenheizung - Energieklasse: A+ # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Porstendorf ist ein Ortsteil von Neuengönna und befindet sich nördlich vor den Toren Jenas. Inmitten des Saaletals verbindet dieses kleine Dorf eine naturnahe Umgebung mit einer kurzen und günstigen Anbindung zur Wissenschaftsstadt Jena. Sie erreichen die Innenstadt Jenas sowohl durch eine direkte Zug- bzw. Busverbindung sowie mit dem PKW über die B88. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 27.11.2017 - Gültig bis: 2027-11-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 6543-003552-3