Описание

Doppelhaus-Neubau in Berlin-Kaulsdorf: Modernes und großzügiges Wohnen – komfortabel leben in ruhiger, familienfreundlicher Lage! - 5 Zimmer auf 175 m² Wohnfläche - Wünsche zur Ausstattung können berücksichtigt werden - 3 Etagen - Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse - Vollunterkellert - Terrasse Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu. Fordern Sie einfach unser Exposé an! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: vsl. Anfang 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 231,34 m² - Grundstücksfläche: ca. 338 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36 m² - Nutzfläche: ca. 60,33 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Berlin-Kaulsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ÖPNV sind gut erreichbar, Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 1 km Realschule 2,5 km Gymnasium 2 km Autobahn 5 km Zentrum 14 km # Sonstiges Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m², liegt auf einem ca. 338 m² großen Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Küche mit angrenzender Essecke - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Büro - Gäste-WC - Diele mit Zugang ins Obergeschoss und in den Keller Obergeschoss: - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Badewanne - Flur mit Zugang zum Staffelgeschoss Staffelgeschoss - Offener Raum - Badezimmer mit Dusche - Dachterrasse Keller: - 3 Abstellräume - Heizungs- und Technikraum # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 11.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-07-08 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 471