Описание

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des begehrten Osterdeichs in Bremen und vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Das Objekt präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und wurde umfassend kernsaniert; die Sanierung wurde im Oktober 2023 abgeschlossen und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausführung aller Bereiche. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit eine einladende Atmosphäre schafft und viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und wird durch ein geschmackvoll gestaltetes, modernes Duschbad ergänzt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Über eine elegante Treppe gelangt man in die obere Etage, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt und als helles, sehr offenes Büro gestaltet ist. Dieser außergewöhnliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Kreativbereich oder privater Rückzugsort – und verleiht der Wohnung einen besonderen Loft-Charakter. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigentümerin und Eigentümer, die das Besondere suchen und Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine außergewöhnliche Raumgestaltung sowie eine erstklassige Lage in Bremen legen. # Ausstattung Kernsanierung abgeschlossen 10/2023 Maisonette-Wohnung mit besonderem Grundriss Tadeloser, bezugsfertiger Zustand Exklusive Lage nahe Osterdeich Einbauküche inkl. E-Geräte und Waschmaschine Provisionsfrei für Käufer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bremer Stadtteil Hastedt, nur wenige Gehminuten vom beliebten Osterdeich entfernt. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Erholungswert und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Hansestadt. Der Osterdeich sowie die angrenzenden Grün- und Weserpromenaden laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein und prägen das besondere Lebensgefühl dieses Viertels. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Bremen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des überregionalen Verkehrsnetzes. Die Kombination aus naturnaher Lage an der Weser, urbaner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Entfernungen: Flughafen 7,9 km Fernbahnhof 2,4 km Autobahn 0,7 km Bus 0,2 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.12.2020 - Gültig bis: 07.12.2030 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FL-1017