Описание

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.100 m² präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit rund 161 m² Wohnfläche als attraktive Gelegenheit für Familien und alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause verwirklichen möchten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück und individuellem Entwicklungspotenzial schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob modernes Familienzuhause, großzügiger Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen oder ein ganz persönlicher Wohntraum – hier können aus Ideen Räume und aus Räumen ein echtes Zuhause werden. Das großzügige Grundstück bietet dabei viel Freiraum für die ganze Familie. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereiche für die Kinder, großzügige Terrassen- und Freizeitflächen oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der vorhandene Ofen, der gerade an kalten Tagen wohlige Wärme und Gemütlichkeit in das Zuhause bringt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller mit praktischen Nutz- und Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage. Das Garagendach wurde in jüngerer Vergangenheit bereits neu isoliert und eingedeckt. Auch technisch sind wichtige Grundlagen vorhanden: Im gesamten Haus befinden sich bereits dreiphasige Elektroleitungen sowie Kupferwasserleitungen – eine gute Basis für die weitere Modernisierung und individuelle Gestaltung. Eine Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten – ideal für Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen und daraus ihr ganz persönliches Zuhause entstehen lassen möchten. - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. - Provisionshinweis: Bei notariellem Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. verdient und fällig. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil. - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² # Lagebeschreibung Familienfreundliches Wohnen in der beliebten Kuhkamp-Siedlung in Bremen-Osterholz Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohnlage im Bremer Stadtteil Osterholz. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet einen angenehmen, teilweise dörflich geprägten Charakter mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur. Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und grüne Wohnbereiche prägen das Umfeld und machen die Lage besonders für Familien und alle interessant, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Freiraum genießen möchten. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Anbindung an weitere Teile Bremens. Auch mit dem Pkw sind die Bremer Innenstadt sowie das überregionale Straßennetz über die A1 und A27 gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet das Umfeld eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Der nahegelegene Weserpark ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen auf ihre Kosten. Die grünen Bereiche im Bremer Osten sowie verschiedene Rad- und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Insgesamt verbindet diese beliebte Wohnlage auf angenehme Weise ein familienfreundliches Umfeld, viel Grün und Freiraum mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für einen langfristigen Lebensmittelpunkt in Bremen-Osterholz.Entfernungen: Flughafen 17 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 2,3 km Bus 0 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 187.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.07.2026 - Gültig bis: 30.07.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5882318