Описание

Sie suchen eine renditestarke Kapitalanlage mit erstklassiger Substanz oder ein flexibles Wohnkonzept für die Zukunft? Dann bietet Ihnen dieses Angebot eine außergewöhnliche Chance! Zum Verkauf stehen zwei helle, perfekt geschnittene und bereits renovierte Eigentumswohnungen im ruhigen Anbau eines gepflegten 10-Parteien-Hauses. Die Einheiten können einzeln erworben oder als attraktives Gesamtpaket gekauft werden vollkommen provisionsfrei im Auftrag des Eigentümers. Wohnung Nr. 1 im Anbau (Erdgeschoss) Kaufpreis: 116.000 € Wohnfläche: Ca. 65 m² Zimmer: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer. Zustand: Bereits renoviert! Neue Fenster, moderne Fußböden sowie neue Türen inklusive Zargen. Perfekt als solider Einstieg oder pflegeleichte Kapitalanlage. __________________________________________________________ Wohnung Nr. 2 im Anbau (1. Obergeschoss + Souterrain) : Kaufpreis: 171.000 € Wohnfläche/Aufteilung: 5 Zimmer insgesamt inkl. Souterrain Ca. 65 m² Hauptwohnfläche verteilt auf 3 helle Zimmer mit fantastischer Wohlfühlatmosphäre (siehe Fotos). Souterrain: 2 weitere voll ausgebaute Zimmer aktuell als Wellnessoase genutzt aber auch ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. Zustand: Vollständig renoviert! Neue Fenster, hochwertige Fußböden, neue Türen mit Zargen sowie ein bereits komplett renoviertes Badezimmer im 1. OG. !!!!! Paketpreis für beide Einheiten zusammen: 285.000 € !!!!!! Weitere Highlights des Objekts: Top-Substanz ohne Renovierungsstau: Beide Einheiten wurden umfassend aufgewertet (Fenster, Böden, Türen/Zargen & Bad im 1. OG) Sie kaufen und sparen sich zeitintensive Sanierungsarbeiten. Private Spa- & Fitness-Oase: Der exklusiv ausgebaute Luxus-Keller setzt diesem Angebot die Krone auf! Eine hochwertige Sauna, ein privater Kraftbereich sowie ein stilvolles Duschbad mit WC-Anschluss verwandeln diesen Bereich in einen exklusiven Rückzugsort. Solide Erträge: Das Objekt ist hervorragend VOLL vermietet und generiert ab dem ersten Tag verlässliche, stabile Mieteinnahmen. Garten & Parken: Schöner Gartenbereich sowie ein eigener Pkw-Stellplatz (mit unkomplizierter Option auf einen zweiten Stellplatz). Unschlagbare Lage: Die Infrastruktur ist schlichtweg perfekt. Supermärkte, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich direkt vor der Haustür. Pendler profitieren zudem von der erstklassigen Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen sowie der schnellen Erreichbarkeit des Zentrums. Grundrisse und Flurpläne liegen selbstverständlich vor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und melden Sie sich bei ernsthaftem Interesse bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht! Hinweis: Alle weiteren baulichen oder technischen Details klären wir am besten unkompliziert bei einer Besichtigung vor Ort. Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr übernommen werden, Irrtümer und Tippfehler bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend sind ausschließlich die finalen Vertragsunterlagen.