Описание

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Büsum – nur wenige Gehminuten von der Familienlagune Perlebucht entfernt Wohnen, wo andere Urlaub machen Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in attraktiver Lage von Büsum und bietet auf ca. 42,6 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause oder eine ideale Ferienimmobilie an der Nordsee. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um die frische Nordseeluft zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird von privat verkauft, daher entfällt die Maklercourtage. Alle anderen Kosten müssen vom Käufer übernommen werden. Eckdaten • ca. 42,6 m² Wohnfläche • 2.Obergeschoss • 2 Zimmer • sonniger Südbalkon • helles Wohnzimmer • separates Schlafzimmer • Küche • Duschbad • praktischer Abstellraum in der Wohnung • Gas-Etagenheizung • gepflegte Wohnanlage • ruhige Lage • PKW Stellplatz vorhanden Besonderheiten • Verkauf von privat – keine Maklerprovision • Erbpachtgrundstück • gute Vermietungsmöglichkeiten • gepflegter Zustand • kurzfristig verfügbar / nach Absprache • maximale mögliche Grundschuld: 1.000 €/m² Weitere Angaben Kaufpreis: 169.000 € Hausgeld: 193,35 € / im Monat Erbpacht: ist im monatlichen Hausgeld enthalten Restlaufzeit Erbpacht: ca. 2065 Baujahr: 1965 Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohn- und Ferienlage von Büsum. Die Familienlagune Perlebucht erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ob Strandspaziergänge, Wassersport oder entspannte Stunden am Meer – hier genießen Sie die Vorzüge der Nordseeküste unmittelbar vor der Haustür. Auch Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, der Büsumer Hafen und die Nordsee sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das maritime Flair machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Hinweis zur Erbpacht Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins ist bereits im monatlichen Hausgeld von 193,35 € enthalten, sodass hierfür keine separate Zahlung anfällt. Hinweis zur Finanzierung Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtobjekt handelt. Die Beleihung des Objekts ist auf maximal 1.000 € pro m² begrenzt. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.