Описание

Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und großem Garten, 3 Garagen & viel Potenzial Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1920 in zentraler Ortslage. Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt sie über einen Keller sowie einen Dachboden. Das Haus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen weiter modernisieren möchten. * Baujahr: ca. 1920 und um 1955 umgebaut in jetziges Wohnhaus * Grundstücksfläche: 920 m² * Wohnfläche: ca. 265 m² * 2 Etagen Erdgeschoss inkl. Einliegerwohnung = 9 Räume: 2x Küche 2x Bad 2x Wohnzimmer 1x Schlafzimmer 1x Flur 1x Waschküche/Abstellraum Obergeschoss = 8 Räume 2x Bad 4x Schlafzimmer 1x Durchgangszimmer 1x Flur großer überdachter Balkon * Keller * Dachboden (ausbaufähig mit Weserblick) * teilweise sanierte/modernisierte Räume * teilweise neue Fenster * teilweise Jalousien mit elektrischem Antrieb * Ölheizung aus den 1990er-Jahren * überdachte Terrasse * überdachter Balkon * großer Garten * 3 Garagen Separate Einliegerwohnung: Ein besonderes Extra ist die vorhandene Einliegerwohnung, die ebenfalls bereits teilweise saniert wurde. Diese verfügt über: * Küche * Badezimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer Damit bietet sich zusätzlicher Wohnraum beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder – je nach rechtlichen Voraussetzungen – zur Vermietung an. Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Ortslage Würgassen in einem verkehrsberuhigten Bereich und verbindet kurze Wege im Alltag mit der Nähe zur Natur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt. Kindergarten und Bäckerei sind bequem fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Auch die Weser liegt in der Nähe und bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten und ist in nur 1 Minute zu erreichen und ist trotzdem nicht Hochwasser gefährdet. Viel Platz und Möglichkeiten Aufgrund des historischen Baujahres und der bereits begonnenen Teilmodernisierung bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus Charme, großzügigem Platzangebot und weiterem Gestaltungspotenzial. Die Einliegerwohnung, der Garten, die überdachten Außenbereiche sowie die drei Garagen runden das Angebot ab. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Wir sind Werktags ab 16 Uhr und am Wochenende jederzeit telefonisch unter 01723757384 erreichbar Privatverkauf. Keine Maklerprovision.