Описание

Objektbeschreibung Träumen Sie von einem eigenen Projekt mit Geschichte und Charakter? Inmitten der historischen und lebendigen Altstadt von Monheim am Rhein wartet dieses rund 100 Jahre alte Stadthaus auf seine Wiederbelebung. Wichtig vorab: Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig. Hier können Sie sich handwerklich und gestalterisch voll verwirklichen, um aus einem historischen Gebäude ein modernes Schmuckstück zu machen. Das Grundstück hat eine kompakte Grundfläche von ca. 96 qm. Da die genaue Wohnfläche aktuell nicht bekannt ist, lässt sich das Potenzial der Räume am besten bei einer Besichtigung vor Ort ergreifen. Wir spielen von Anfang an mit offenen Karten: Die beigefügten Fotos dokumentieren den aktuellen, sanierungsbedürftigen Zustand absolut realistisch. Hier wird nichts beschönigt – Sie wissen genau, worauf Sie sich einlassen: Ein echtes Liebhaberobjekt für Individualisten, Handwerker oder visionäre Investoren. Sonstiges: Das Haus steht derzeit nicht unter Denkmalschutz. Die Alters- und Größenangaben dienen als Orientierung und sind ohne Gewähr. Entkernter Zustand mit Möglichkeit zur Kersanierung. Ideal für Handwerker, Sanierer oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Besichtigungstermine: Da Bilder zwar viel, aber nicht alles sagen, zeigen wir Ihnen das Objekt gerne persönlich. Bitte kontaktieren Sie uns für die Absprache eines Besichtigungstermins ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Lage Grabenstraße 24, 40789 Monheim am Rhein, Mettmann (Kreis) Die Lage ist das absolute Highlight dieser Immobilie! Sie wohnen dort, wo Monheim am schönsten ist – mitten in der charmanten Altstadt nur wenige Meter entfernt vom Schelmenturm. Alles, was das Leben angenehm macht, liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür und ist bequem zu Fuß erreichbar: Gastronomie: Beliebte Restaurants, gemütliche Kneipen und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufen & Alltag: Das Rathaus-Center sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig im Nu erreicht. Freizeit: Die Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und die hervorragende Infrastruktur von Monheim bietet Kultur und Lebensqualität pur.