Описание

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen geräumigen Winkelbungalow der Firma OKAL, der 1977 in Holz-Fertigbauweise erstellt wurde. Das rechteckig geschnittene Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Größe von 560 m². Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Der Hobbyraum ist ein voll nutzbarer Wohnraum mit einem Fenster. Die Waschküche mit WC und Waschbecken hat eine Anschlussmöglichkeit für eine Dusche und bietet so die Möglichkeit eines weiteren Badezimmers. Ein Garten und die Terrasse bieten viel Raum für Familie, Freunde und schöne Momente im Freien. Eine Fertiggarage rundet die positiven Eigenschaften der Immobilie ab. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten stets ausgeführt. Um das Haus auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Für die Renovierung und Einrichtung von Küche, Wohn- und Esszimmer und Schlafzimmer haben wir Ihnen KI-generierte Gestaltungsmöglichkeiten präsentiert. Diese dienen als Inspiration und veranschaulichen verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung und Möblierung. Diese Bilder sind als KI-generiert gekennzeichnet. Sämtliche im Objekt befindlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben bei der Übergabe im Haus und gehen in die Verantwortung des Käufers über. Das Haus wartet darauf, wieder ein Zuhause für eine Familie zu werden. Erdgeschoss: Windfang Gäste-WC Diele Küche Esszimmer Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Flur Bad Kind 1 mit Zugang zur Terrasse Kind 2 Schlafzimmer Keller: Diele Windfang mit Zugang in den Garten Hobbyraum/Gästezimmer/Büro Abstellraum 1 Waschküche mit WC, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit Dusche Werkstatt Abstellraum 2 Heizung Tankraum mit 3 Tanks je 1600 Liter # Ausstattung OKAL-Haus in Holz-Fertigbauweise Typ W 123-200 Voll unterkellert – Bauweise Schwerbetonsteine Echtholzparkettboden im Wohnzimmer Laminatboden im Hobbyraum im Keller Teppichböden in den weiteren Wohn- und Schlafräumen Markise an der Terrasse TV-Empfang über SAT-Anlage Gartenhaus Garage Aktuelle Nutzung: Die Immobilie ist leerstehend und somit zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage geeignet. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Uffenheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim. Uffenheim verfügt derzeit über ca. 6.200 Einwohner. Durch die Bundesstraße 13 und die sich in geringer Entfernung befindende BAB 7 ist Uffenheim sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Weiterhin liegt Uffenheim an der Bahnstrecke Treuchtlingen - Würzburg. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Uffenheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Gastronomie). Die Immobilie selbst befindet sich in guter Wohnlage in der Nähe der Uffenheimer Altstadt. Die vielfältigen Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar. # Sonstiges Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 378,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/013-013/010343