Описание

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Die Erdgeschosswohnung in Saalfeld an der Saale bietet eine Wohnfläche von ca. 74,0 m² und eignet sich ideal für barrierefreies Wohnen. Der Bau aus dem Jahr ca. 2014 ist in einem neuwertigen Zustand und wurde als Massivbau erstellt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre behindertengerechte und seniorengerechte Ausstattung, die ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Türen und Dusche wurden verbreitert. Die Lage ist sehr attraktiv. Die Wohnung ist unmittelbar am Stadtkern gelegen. Ein kleiner belebter Park mit Springbrunnen befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und lädt zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. # Ausstattung seniorengerecht und behindertengerecht Erdgeschoß Breitere Türen Ebenerdige Dusche # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Saalfeld/Saale, eine Stadt mit ca. 29.000 Einwohnern im Südosten Thüringens, bietet eine idyllische Umgebung für diese Erdgeschosswohnung. Die Stadt, die als staatlich anerkannter Kurort und wichtiger Eisenbahnknotenpunkt dient, liegt an der Saale und ist bekannt für ihre Feengrotten und das Thüringer Schiefergebirge, das sich südwestlich der Stadt erstreckt. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage, ca. 6,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Verkehrsanbindungen, wie eine Bushaltestelle, die sich ca. 200 m entfernt befindet und fußläufig erreichbar ist. Eine Zugstation ist ca. 2,0 km entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die alle gut erreichbar sind. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch Restaurants, Fleischereien und Imbissbetriebe sichergestellt. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ein Museum, ein Kino, drei Sportzentren. Drei Parks, die fußläufig erreichbar sind, laden zum Spazieren ein. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Karsten Böhm Selbstständiger Immobilienberater Markt 5 07318 Saalfeld/Saale E-Mail: karsten.boehm@db.com Telefon: 0367 14664101 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Saalfeld/Saale - Gewerbeabteilung Saalfeld Internet: https://www.saalfeld.de/ Anschrift: Markt 6, 07318 Saalfeld/Saale # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets - Energieverbrauch: 55,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 29.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 43170109-1040787