Описание

Bezugsfähige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Wintergarten und zwei Garagen Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Kirchenlamitz mit ca. 700 m² Grundstück, Wintergarten, zwei Garagen sowie zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfähigen Zustand und bietet gleichzeitig interessantes Entwicklungspotenzial für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück. Es bietet viel Raum für Garten, Freizeit, Haustiere und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammen mit den beiden Garagen, dem Wintergarten und den vorhandenen Nebenflächen ergibt sich ein Platzangebot, das deutlich über die reine Wohnfläche hinausgeht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, zudem wurden in der Vergangenheit weitere Bereiche des Hauses teilweise erneuert bzw. angepasst. Auch im Bereich der Elektroinstallation wurden bereits Maßnahmen vorgenommen. Im Sicherungskasten sind FI-Schutzschalter und Sicherungsautomaten vorhanden; zusätzlich verfügt das Gebäude über einen digitalen Zweirichtungszähler. Die Elektroinstallation wurde somit in Teilbereichen modernisiert, entspricht jedoch nicht durchgehend dem heutigen Neubaustandard. Beheizt wird das Haus aktuell über eine funktionstüchtige Ölheizung. Perspektivisch bietet sich eine energetische Modernisierung an. Für den Austausch bestehender Heizsysteme gegen förderfähige, klimafreundliche Lösungen bestehen grundsätzlich staatliche Fördermöglichkeiten. Die konkrete Förderung richtet sich nach der gewählten Technik und den persönlichen Voraussetzungen des Käufers. Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar. Küche, Sanitärbereiche und Heizungsanlage sind vorhanden und nutzbar. Modernisierungsmaßnahmen können daher – je nach Anspruch – auch schrittweise umgesetzt werden. Eine vollständige Kernsanierung vor dem Einzug ist nicht grundsätzlich erforderlich. Kirchenlamitz liegt im Fichtelgebirge und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort. Über den Bahnhof Kirchenlamitz Ost besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen, unter anderem rund um den Epprechtstein und das Granitlabyrinth. Kaufpreis: 110.000 € VB Die Preisgestaltung berücksichtigt sowohl das großzügige Grundstück, die vorhandene Einbauküche, Wintergarten, zwei Garagen, zusätzliche Nutzflächen und bereits erfolgte Teilmodernisierungen als auch den vorhandenen Modernisierungsbedarf. Der Verkauf erfolgt von privat. Die Übergabe ist ab November 2026 vorgesehen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Weitere Informationen und vorhandene Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.