Описание

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Rhauderfehn bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum und großem Grundstück suchen. Das im Jahr 1960 errichtete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und schaffen eine solide Grundlage für eine zukünftige Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die den Charme einer Bestandsimmobilie erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen möchten. Durch die vorhandene Grundstücksgröße eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder zur individuellen Neugestaltung des Außenbereichs. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeug, Fahrräder oder Gartengeräte. Diese Doppelhaushälfte in Rhauderfehn überzeugt insbesondere durch ihr großes Grundstück, die solide Grundstruktur und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Wer eine Immobilie zum Kauf sucht, die Raum für eigene Ideen bietet, findet hier eine interessante Basis zur Verwirklichung individueller Wohnträume. # Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte. Ausstattung und Oberflächen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, Raumaufteilung, Materialien und technische Ausstattung nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Anforderungen umzusetzen. - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rhauderfehn, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein familiäres und entspanntes Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege durch die typisch ostfriesische Landschaft, befinden sich in komfortabler Nähe. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der Stadt Leer. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und einer soliden Infrastruktur – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein angenehmes Wohnumfeld in ländlich geprägter Umgebung suchen. # Sonstiges **Ler Immobilien Group** **Ansprechpartnerin: Elisabeth Buller** **Telefon: 0151-51484592** Die Ler Immobilien Group steht Ihnen als zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Immobilienverkauf und die Immobilienvermittlung zur Seite. Unter der professionellen Betreuung von Elisabeth Buller erhalten Sie eine persönliche und individuelle Beratung, die auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt ist. Bei Fragen oder für weitere Informationen steht Ihnen Frau Buller unter der Telefonnummer **0151-51484592** gerne zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: 2026-112