Описание

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Hause Regnauer – bekannt für ökologisch hochwertige Vitalhaus-Architektur – vereint nachhaltiges Bauen mit luxuriösem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das neuwertige Anwesen erstreckt sich über großzügige 370 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt 13 Zimmern, 5 Schlafzimmern sowie 4 Bädern und einem separaten Gäste-WC Platz für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders durchdacht ist die Aufteilung des Hauses: Über einen gemeinsamen Eingang erschließen sich drei eigenständige Wohneinheiten, während die gesamte Haustechnik so konzipiert wurde, dass das Objekt wahlweise als ein großes Einfamilienhaus oder als zwei vollständig getrennte Einheiten genutzt werden kann. Zwei unabhängige Wärmepumpen und Lüftungsanlagen, zwei große Leistungsstarke Photovoltaikanlagen sowie zwei separate Sicherungskästen gewährleisten maximale Flexibilität – ideal für alle, die das Haus als Mehrgenerationen Haus nutzen wollen, die einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten möchten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Parkett und edle Fliesen prägen das Erscheinungsbild, während eine komfortable Fußbodenheizung in allen Bereichen für angenehme Wärme sorgt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten, zwei stimmungsvolle Kaminöfen sowie eine Sauna runden das gehobene Wohngefühl ab. Das weitläufige Grundstück von rund 1.000 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger: Ein gepflegter Garten mit Rosenbeeten, ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus sowie ein eigener Spielplatz mit Spielhaus sowie einen Pavillon und einem Sitzplatz mit Feuerstelle laden zum Verweilen und aktiven Genießen ein. Ein Massiver Holz-Gartenschuppen mit 15qm und eine Wasserzisterne mit 8.500 Litern Fassungsvermögen unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept des Anwesens eindrucksvoll. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Wallbox sowie zwei überdachte Außenstellplätze zur Verfügung. Ein großzügiger Keller und Abstellräume in den Küchen bieten zudem reichlich Stauraum für jeden Bedarf. Elegant und effizient: hochwertige 3-fach-Verglasung in wärmedämmender Holz-Alu-Kombination – innen wohnlich warmes Holz, außen witterungsbeständiges Aluminium für besten Schall- und Wärmeschutz. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und mit Kindersicherung in den OG´s. Dieses Anwesen ist ein seltenes Beispiel für durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und gehobenen Wohnkomfort – und eine herausragende Investition mit echtem Mehrwert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hasel, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, die zum Wohlfühlen einlädt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in nur 10 Minuten, während der nächste Flughafen in lediglich 40 Minuten erreichbar ist – ideal für Berufspendler und Reiselustige gleichermaßen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und ein Dorfladen sind Fußläufig erreichbar. Auch die Schweizer Grenze ist in Kürze erreichbar. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und erholsamen Radtouren ein und bietet so den perfekten Ausgleich zum Alltag. Genießen Sie die Ruhe und Naturnähe, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen – hier vereint sich das Beste aus beiden Welten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 14.01.2020 - Gültig bis: 13.01.2030 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5645284