Описание

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1860 gebaut und Ende der 1960er Jahre kernsaniert. Es befindet sich auf einem ca. 222 m² großen Grundstück, ruhig gelegen im begehrten Stadtteilt Scheuerfeld. Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von ca. 133 m², aufgeteilt auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Das Haus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus innerhalb der Familie genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich eine große Waschküche und der angrenzende Heizraum. Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige Schlafzimmer, ein separates WC und eine Küche mit Einbauküche. Das helle Wohn- und Esszimmer hat Zugang zum schönen Balkon in südliche Ausrichtung. Ein weiterer Balkon im Obergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Ein kleiner, gepflegter Garten sowie die Garage runden das Immobilienangebot ab. Die Ölheizung wurde im Jahre 2021 erneuert. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und bietet die Möglichkeit durch Renovierung die individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 222 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Scheuerfeld liegt westlich gelegen von Coburg. Die Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Wohnlage überzeugt durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 238,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/624-624/100997