Описание

Beschreibung Haus ist frei ab den 19.09.2026!! Charmantes Haus mit großem Potenzial in begehrter Lage am Waldrand Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen oder einer attraktiven Investition erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 627 m², in hervorragender Lage direkt am Waldrand, befindet sich dieses Haus mit einer aktuellen Wohnfläche von etwa 150 m². Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre solide Grundsubstanz und das enorme Entwicklungspotenzial. Das Haus ist vollständig kernsanierungsbedürftig – insbesondere Bad, Heizung und Elektrik müssen erneuert werden – bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten. Positiv hervorzuheben ist, dass sich das Dach in einem sehr guten Zustand befindet. Dank der durchdachten Struktur eignet sich das Gebäude ideal für den Ausbau in bis zu drei separate Wohneinheiten. Somit ist es sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage. Besonders attraktiv: Über der Garage besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Balkon zu realisieren – perfekt, um die ruhige Lage am Waldrand noch intensiver zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten in direkter Waldrandlage – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Ruhe und Natur, der gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltung bietet. See Fazit: Ein Haus mit hervorragender Lage, viel Charme und großem Potenzial – ideal für alle, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen und ein Projekt mit Zukunft suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.