Описание

Dein zukünftiges Zuhause in Wartenberg ist ein modernes Doppelhaus mit 117 m² Wohnfläche, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit zwei Etagen und einem attraktiven Satteldach mit 25 Grad Neigung präsentiert sich das Haus zeitgemäß und elegant. Der zweigeschossige Giebel-Erker vergrößert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss und schafft so eine helle, freundliche Atmosphäre, die viel Platz für eine großzügige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die dir ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln. Draußen genießt du Komfort durch eine große Terrassenüberdachung, die dich vor Regen und der Mittagssonne schützt und deinen Außenbereich zu einer Wohlfühloase macht. Living Haus bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die deinen Hausbau erleichtern und dein neues Zuhause perfekt machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung aller Dokumente, die Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit moderner Technik, damit dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und individuell auf deine Bedürfnisse angepasst ist. Mit dem Effizienzhaus 40 QNG erreichst du sogar noch höhere Energiestandards und kannst dank der integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung, die dir Sicherheit geben und Spaß machen. So begleitet dich Living Haus von der Planung über die Finanzierung bis zur Fertigstellung und bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, mit dem dein Traumhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Das Ausstattungspaket deines LivingHauses umfasst eine Vielzahl von hochwertigen und durchdachten Leistungen, die dein zukünftiges Zuhause besonders komfortabel und sicher machen. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preissenkung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Zur Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit attraktiven Zinskonditionen zur Verfügung. Für die Organisation und den Überblick über dein Bauprojekt nutzt du das moderne LivingHaus Bau-Cockpit, eine App, die dir alle wichtigen Informationen und Dokumente jederzeit zugänglich macht. Dein Haus erfüllt hohe Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Zudem profitierst du von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei von Experten zu lernen. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 707 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Wartenberg bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine hervorragende Lebensqualität, besonders wenn du Wert auf eine familienfreundliche Umgebung und gute Infrastruktur legst. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Bildung ermöglichen. Die Grundschule Wartenberg ist sehr gut bewertet und bietet eine moderne Lernumgebung. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die durch ihre große Auswahl überzeugen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Wartenberg und den umliegenden Orten gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Wartenberg, die zu ausgedehnten Touren in der Natur einladen. Sportvereine und ein Schwimmbad bieten vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Autobahn A94 bist du schnell in München und anderen umliegenden Städten. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien verbindet dich komfortabel und zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen. So ist Wartenberg ideal für Pendler, die Arbeit und Familienleben bestens miteinander verbinden möchten. Dieses vielfältige Angebot macht Wartenberg zu einem lebenswerten Ort, der dir und deiner Familie ein sicheres und angenehmes Zuhause in schöner Landschaft bietet. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 015121325476 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 30868-336