Описание

Objektnr: 1072810 Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Bezug, liegt im begehrten Münchner Stadtbezirk Schwabing und besticht durch hervorragende Proportionen und durchdachte Grundrisse. Helle, großzügig geschnittene Zimmer mit Tageslicht schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der sich Qualität unmittelbar spüren lässt. Der sonnige Balkon mit optimaler Ausrichtung bietet den perfekten Rückzugsort für Ruhe und Genuss – und das mitten im pulsierenden Leben Schwabings. Die Wohnung besticht durch zeitloses Design und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Gegend Schwabings mit direkter Nähe zu Cafés, Restaurants, Boutiquen und allen Annehmlichkeiten des täglich Bedarfs. Schwabing bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen urbaner Lebendigkeit und wohnlichem Charme – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Bewohner, die authentisches Münchner Flair schätzen. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Unterkunft – sie ist das Zuhause im Herzen eines der schönsten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Perfekt für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben lieben. # Ausstattung + Holzparkett + Einbauküche + Balkon + Kellerraum + Komfortabler Personenaufzug + Hausreinigung und Winterdienst # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 11.164,38 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 73 m² # Lagebeschreibung Die Düsseldorferstraße liegt in Schwabing-West – dort, wo Geschichte auf Gegenwart trifft. Gründerzeitcharme trifft auf urbane Dynamik, Kunstgalerien säumen die Straßen neben gemütlichen Cafés und edlen Restaurants. Hier pulsiert das authentische München. Fußläufig erreichbar: der Englische Garten, die Pinakotheken, die Münchener Freiheit mit ihrer legendären Kunstszene. U6 und S-Bahn verbinden Sie in Sekunden mit ganz München. Einkaufen, Kultur, Natur – alles an einem Ort. Das ist das Leben, das Menschen nach Schwabing zieht: frei, lebendig, intelligent. Nicht einfach nur eine Adresse. Eine Lebenseinstellung. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: d9d6d92a3d