Описание

Diese schöne und helle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Balkon und Stellplatz in begehrter, grüner und ruhiger Wohnlage in Genthin sucht neuen Eigentümer. Die erbaute Wohnanlage in 1998 ist begehrt und von viel Grün und Ruhe geprägt – ein echtes Refugium im Herzen von Genthin. Die zwei Zimmer, Küche und Bad mit WC, Wanne und Dusche und Abstellraum bieten ausreichend Platz. Der große Balkon hat einen Zugang von Küche und Wohnzimmer – hier eröffnet sich ein wunderbarer Blick ins grüne Umfeld, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Keller befinden sich ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume für Fahrrad und zum Wäsche trocknen. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 225,10 EUR. Die Instandhaltungsrücklage dieser Wohnung beträgt bereits fast 10.000 €. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird vom Mieter sehr geschätzt und gepflegt. Die monatliche Nettomiete inkl. Stellplatz beträgt 395 €. Diese attraktive Eigentumswohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Sie bietet nicht nur ein schönes Zuhause für den Mieter, sondern auch ein attraktives Anlageobjekt für Sie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen alles persönlich vorzustellen! # Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Wechselsprechanlage - großer Balkon - Kunststofffenster mit Rollläden - alle Fußboden mit Fliesen, außer Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Laminat - Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem Handtuchtrockner über Heizung - Gaszentalheizung als Gemeinschaftsanlage mit Plattenheizkörper - Abstellraum in Wohnung - Kellerraum sowie Nutzung der Gemeinschaftsräume - Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung mit Stellplatz befindet sich südlich in Genthin. In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar. # Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 126,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58-0401-3019