Описание

Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus: • 3 hellen und gut geschnittenen (Schlaf-/Büro-) Zimmern teils mit Balkonzugang • einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang • einem im Jahr 2025 vollständig sanierten Bad mit Dusche+Badewanne+WC • einer separaten Küche mit abgetrennter Speisekammer • einem separaten Gäste-WC • einem Kellerabteil • einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche • einer Einzelgarage direkt vor dem Haus Die großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Durch die zentrale Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld. Der Grundriss ist klassisch und gut nutzbar: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon bildet den zentralen Wohnraum. Der Balkon lässt sich wetterunabhängig nutzen und erweitert den Wohnraum angenehm. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro für Homeoffice genutzt werden kann. Dabei haben zwei dieser Zimmer direkten Balkonzugang. Die Küche inkl. separater Speisekammer ist unmöbliert und bietet Platz für eine moderne Küche, ganz nach Ihren Wünschen. Das im Jahr 2025 vollständig sanierte Bad ist mit einer Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Eine Modernisierung der Wohnräume bietet die Möglichkeit, die Wohnung individuell an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die Substanz der Wohnung ist solide, die technische Basis entspricht dem Baujahr. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und die großzügige, gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die Einzelgarage befindet sich direkt am Haus. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Köngen und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Es besteht eine direkte Anbindung an die S-Bahn, die B313 sowie die Autobahn A8. Sonstiges: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bieten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins