Описание

Viel Platz und ein hohes Potenzial an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese schöne Immobilie und besteht aus einem Altbau aus dem Jahre 1955 und einem Anbau von 1976. Die momentane Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Aufteilung wie folgt: EG: Eingangsbereich, Flur, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne. 1.OG: Flur, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Räumlichkeiten, Heizungsraum und das Öllager. Dieses großzügige Anwesen verfügt des Weiteren über zwei Garagen, mehrere KFZ-Stellplätze und einen schönen großen Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1255 m². Ein Haus mit viel Gestaltungspotenzial und vielen Vorteilen. Alles in allem eine schöne Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - Anbau von ca. 1976 - Terrasse ca. 2018 - Ölzentralheizung - Holzfenster - Doppelverglasung - Dach mit Dachschindeln - Balkonkraftwerk auf dem Garagendach - Doppelgarage - elektrische Garagentore - Glasfaser vorhanden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 1255 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer guten zentralen Lage von Nonnweiler - Otzenhausen. # Sonstiges Ein Energieausweis wurde beantragt, dieser liegt in Kürze vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 329 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 28.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-27 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3082