Описание

Diskrete Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in Berlin-Wilmersdorf: Angeboten wird ein Gesamtpaket aus einer ca. 90 m² großen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung und den ihr zugeordneten Sondernutzungs- und Aufstockungsrechten an fünf Dachflächen. Die frühere Planung sieht fünf großzügige Penthäuser mit ca. 733,9 m² Innenflächen, ca. 364,4 m² Terrassen und rund 916 m² potenzieller Wohnfläche vor. Nach aktueller städtebaulicher Einschätzung besteht für Teile des Bestands zusätzliches Potenzial für eine zweigeschossige Aufstockung. Die konkrete Umsetzung bleibt einer aktualisierten Planung, erforderlichen Befreiungen, der Genehmigung sowie der statischen Prüfung vorbehalten. Die genaue Objektanschrift, das vollständige Exposé und die vorhandenen Planungsunterlagen erhalten qualifizierte Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme. - Käuferprovision: 6,5 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Kommunikation mit Eigentümern und Vertragsparteien erfolgt ausschließlich über die Lamazère Immobilien GmbH. Direkte Kontaktaufnahmen bedürfen unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung. Der Provisionsanspruch entsteht durch Objektnachweis oder Vermittlung und bleibt bei einer vom Auftraggeber zu vertretenden Vertragsaufhebung sowie bei Ersatz- oder ergänzenden Folgegeschäften innerhalb von zwei Jahren bestehen. - Grundstücksfläche: ca. 10874 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer gefragten innerstädtischen Lage in Berlin-Wilmersdorf, unweit der City West. Das Umfeld verbindet ruhige, gewachsene Wohnquartiere mit der Nähe zum Kurfürstendamm, zum Bayerischen Viertel und zu zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen gewährleisten eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die zentrale Lage, die etablierte Wohnqualität und die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum schaffen attraktive Voraussetzungen für die geplante Projektentwicklung. Aus Gründen der diskreten Vermarktung wird die genaue Objektanschrift erst nach einer qualifizierten Anfrage mitgeteilt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.05.2022 - Gültig bis: 09.05.2032 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 48