Описание

Ein charmantes Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Gittersdorf von Neuenstein präsentiert sich mit einer gepflegten Bausubstanz aus dem Baujahr 1977 und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf vier helle Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 806 m², das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Zur Immobilie gehört zudem eine separate Garage, die komfortablen Stellplatz für ein Fahrzeug gewährleistet. Der Verwendungszweck ist ausschließlich zum Wohnen vorgesehen und die Nutzungsart ist frei, sodass keine Einschränkungen bestehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 806 m² # Lagebeschreibung Gittersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenstein im osthessischen Landkreis Hersfeld‑Rotenburg. Der Ort liegt im malerischen Knüllgebirge am Lauf des Geisbachs und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Das Einfamilienhaus befindet sich annähernd 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum, sodass das zentrale Angebot von Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle, Neuenstein‑Gittersdorf Mühlgasse, liegt rund 400 m entfernt und ist gut zu Fuß erreichbar, wodurch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal ist. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Aldi, Lidl und Netto Marken‑Discount sowie die Bäckerei Guter Gerlach sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien stehen eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Kindergarten in fußläufiger bzw. kurzer Fahrraddistanz bereit. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert – ein Krankenhaus, eine Psychiatrie und drei Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Kulinarisch bietet das Dorf ein Restaurant, das zu Fuß erreichbar ist, zum Beispiel das Restaurant Hotel‑Pension Waldblick, der Landgasthof Hotel Will oder das Waldhotel Glimmesmühle. Für das abendliche Ausgehen stehen eine Bar und eine Kneipe ebenfalls in der Umgebung zur Verfügung. # Sonstiges Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 357,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 22.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5023-002679