Описание

Dieses ansprechend gestaltete Doppelzimmer befindet sich in einem gepflegten Hotel in Bad Aibling und bietet die ideale Kombination aus attraktiver Kapitalanlage und eigenem Urlaubsdomizil. Als Eigentümer profitieren Sie von einer sicheren Verpachtung mit jährlicher Pachtabrechnung und Ausschüttung, ohne sich selbst um Vermietung oder Verwaltung kümmern zu müssen. Zusätzlich können Sie Ihr Zimmer bis zu fünf Wochen im Jahr zum Selbstkostenpreis nutzen und dabei selbstverständlich die hoteleigenen Wellness-Einrichtungen mit Indoorpool und Saunalandschaft genießen - ein perfekter Mix aus Investition und persönlichem Mehrwert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * komfortables Hotelzimmer, modern möbliert * Balkon * eigenes Bad mit Dusche und WC * Nutzung der hoteleigenen Wellness-Einrichtungen mit Indoorpool und Saunalandschaft * laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Mieteinnahmen * Zimmerreinigung, Verwaltung und Instandhaltung durch das Hotelteam # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4.165,00 EUR (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.500,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.165,00 EUR. # Lagebeschreibung Bad Aibling ist als traditionsreicher Kur- und Gesundheitsort weit über die Region hinaus bekannt. Die Nähe zu Rosenheim, die gute Anbindung nach München sowie die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland machen den Standort attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Kurgäste gleichermaßen. Der Hotelbetrieb profitiert von ganzjähriger Nachfrage. # Sonstiges Sorglos-Investment: Keine eigene Vermietung oder Verwaltung notwendig - alles übernimmt der professionelle Hotelbetrieb. Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch touristische Nachfrage in Bad Aibling. Eigennutzung als Bonus: 5 Wochen pro Jahr persönlicher Aufenthalt möglich, zum Selbstkostenpreis Standortsicherheit: Bad Aibling als wachsender Tourismus- und Gesundheitsstandort sorgt für langfristige Werthaltigkeit. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Investment persönlich vorzustellen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 186.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.11.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 870023