Описание

DEUTSCH: Angeboten wird hiermit ab sofort eine Eigentumswohnung in Berlin - Lichterfelde. Die begehrte Wohnlage im Südwesten der Stadt befindet sich im Bezirk Steglitz - Zehlendorf. Das aus 3 Wohnblöcken bestehende und 1959 erbaute Häuserensemble in der Goerzalle überzeugt durch eine grüne, gepflegte, großzügige und ruhige Umgebung - ideal um der Hektik der Stadt zu entkommen. Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² bietet die Wohnung 2 Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche, Balkon und einen Flur mit Stauraum. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großzügigen Keller. Beheizt wird das Objekt via Fernwärme. Bitte beachten Sie: Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Grundstück, das im Rahmen des Erbaurechts genutzt wird. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2058. Der Eigentümer hat sich bewusst dafür entschieden das Objekt im jetzigen Zustand zu belassen. Die Wohnung ist bewohnbar, darf aber durchaus eine Modernisierung/Sanierung erfahren. Verkauft wird das Objekt ab sofort provisionsfrei von privat. Für die Vermittlung stehe ich Ihnen als Freund des Verkäufers bei Fragen, beratend und für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse und ggf. erste Rückfragen via Kleinanzeigen. Ich prüfe die Anfragen täglich am Vormittag und werde Sie zeitah, bestenfalls telefonisch kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen in der oben genannten Form beantworten werde. ENGLISH: Available immediately: A charming condominium for sale in the green and highly sought-after southwest of Berlin (Steglitz-Zehlendorf district). Built in 1959, this residential ensemble on Goerzallee consists of three apartment blocks. It stands out for its well-maintained, spacious, and quiet surroundings—ideal for escaping the hustle and bustle of the city. Key Figures & Details: Living space: approx. 50 m² Rooms: 2 rooms, kitchen, bathroom with bathtub, hallway with practical storage space Highlights: Inviting balcony & a spacious private cellar compartment Heating: Efficient district heating (Fernwärme) Commission: None! The property is sold commission-free directly by the owner. Important Property Notes: The apartment is located on land utilized under a leasehold agreement. The current leasehold contract runs until the year 2058. The apartment is fully habitable. The owner has deliberately chosen to leave the property in its current condition, allowing you to modernise or renovate it entirely according to your own taste and ideas. About Me / Process: I´am managing the sale as a close friend of the owner and will be happy to assist you with any questions, provide advice, and arrange viewing appointments. How to get in touch: To ensure fast processing, please send me a message via Kleinanzeigen including the following details: Full name, residential address, phone number, email address, any initial questions you may have about the property. I´ll check on all incoming inquiries every morning and will get back to you promptly, preferably by phone.