Описание

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Winterhude und verbindet klassischen Altbaucharakter mit einer gepflegten, freundlichen Wohnatmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung und liebevoll erhaltene Details machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Die großzügige Wohnküche bildet einen schönen Mittelpunkt der Wohnung. Eine zeitlose, helle Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während sich zusätzlich problemlos ein Esstisch integrieren lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die zur ruhigen Hausrückseite ausgerichtete Loggia – ein geschützter Platz im Freien, der zum entspannten Start in den Tag oder zu ruhigen Abenden einlädt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer. Beide Räume sind angenehm proportioniert und bieten ausreichend Platz für alles, was es für komfortables Wohnen zu zweit oder allein braucht. Der original erhaltene Dielenboden sorgt in den Räumen für den typischen Altbaucharakter und eine warme Wohnatmosphäre. Auch das Badezimmer mit Badewanne bringt seinen ganz eigenen Charme mit: helle, blaue Fliesen verleihen ihm einen Retro-Charakter. Zwei kleine Fenster versorgen den Raum mit Tageslicht und ermöglichen eine natürliche Belüftung. Die Wohnung wurde gerade frisch verputzt und weiß gestrichen sowie mit neuen Fußleisten versehen, sodass sie sich hell und einladend präsentiert. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln bereits beim Betreten einen rundum stimmigen Eindruck. Dank der gefragten Lage in Winterhude, des gut nutzbaren Grundrisses und der attraktiven Wohnungsgröße ist die Immobilie nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern bietet auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive für eine langfristige Vermietung. Ein charmantes Zuhause und zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle, die ruhiges Wohnen in Winterhude, klassische Altbaudetails und einen durchdachten Grundriss zu schätzen wissen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Winterhude zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs und verbindet urbanes Flair mit einer ausgesprochen hohen Wohnqualität. Der Stadtteil überzeugt durch seine grünen Parkanlagen, den Stadtpark und die Alster in unmittelbarer Nähe sowie die lebhafte Gastronomie- und Cafészene rund um den Goldbekkanal und dem Mühlenkamp – ein Umfeld, das gleichermaßen Familien, Paare und Berufstätige anspricht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des gesamten Stadtgebiets. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der internationale Flughafen Hamburg bequem über die Stadtautobahn. Vor Ort profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Schulen, Kitas und Arztpraxen in direkter Nachbarschaft. Der Stadtpark mit seinen weitläufigen Wiesen, dem Freibad und den Joggingwegen lädt zu Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten: die entspannte Wohnqualität eines der beliebtesten Hamburger Stadtteile kombiniert mit der direkten Nähe zu einer der dynamischsten Metropolen Deutschlands.Entfernungen: Flughafen 9,5 km Fernbahnhof 3,1 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.10.2013 - Gültig bis: 26.11.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-3287-CH