Описание

Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von rund 36 m² erwartet Sie eine renovierungsbedürftige Einheit, die mit dem richtigen Gespür für Gestaltung zu einem echten Schmuckstück werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert damit vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen mit Luft nach oben – ideal für alle, die ihr Kapital solide und unkompliziert anlegen möchten. Die einfache Ausstattung bietet dabei reichlich Spielraum, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und den Wert langfristig zu steigern. Das Gebäude selbst punktet mit praktischen Annehmlichkeiten: - Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen - Tiefgaragenstellplatz für sichere Fahrzeugunterbringung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas (leicht), was eine effiziente und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,0% - Provisionshinweis: zzgl. 19% Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Die Lage in Eislingen/Fils überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung im Herzen der Region Göppingen. Ob als erste Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Wohnung bietet eine solide Grundlage mit echtem Entwicklungspotenzial. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 123.62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.02.2019 - Gültig bis: 14.02.2029 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 230