Описание

Ihr idyllisches Refugium im Grünen – Wochenendhaus mit riesigem Potenzial und Traumgarten! Sie träumen von einem eigenen Rückzugsort mitten in der Natur, den Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Und gleichzeitig möchten Sie schnell und unkompliziert die nächste Autobahn erreichen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Wochenendhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um sich eine Wohlfühloase abseits des Alltagsstresses zu schaffen und das ganze nur ein paar Autominuten von der A3 und der A6. Das Haus: Gemütlichkeit mit Raum für Ihre Ideen Das freistehende Wochenendhaus erstreckt sich über eine Wohnebene und verfügt zusätzlich über einen praktischen Keller. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Aufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine kleine, feine Küche, ein Badezimmer mit Toilette sowie ein heller Wohnbereich. Das Highlight im Wohnzimmer: Für die besonders gemütlichen Stunden sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Genießen Sie das Knistern des Holzes und wohlige Wärme an kühleren Tagen! Die Terrasse: V om Haus aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne. Die Terrasse ist komplett überdacht. Das Ausbaupotenzial: Der Keller bietet eine tolle Überraschung! Hier kann ein weiterer Raum zu einem vollwertigen Wohn- oder Schlafraum ausgebaut werden – ideal für Gäste oder als kühles Schlafzimmer im Sommer. Die Technik & Versorgung: Heizung: Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Der dazugehörige Gastank befindet sich auf dem Grundstück. Ergänzt wird das System durch den gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer. Infrastruktur: Strom- und Telefonanschluss sind bereits vorhanden. Entwässerung: Die Abwasserentsorgung läuft autark über eine eigene, kleine Kläranlage (kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation). Wichtiger Hinweis: Da das Haus eine ganze Weile leer stand, wartet es aktuell auf eine liebevolle Hand. Es ist absolut sanierungsbedürftig. Das gibt Ihnen jedoch die einzigartige Chance, alles von Grund auf nach Ihrem Geschmack zu modernisieren! Das Grundstück: Ein Paradies für Naturliebhaber und clevere Rechner Das absolute Highlight ist das rund 1.550 m² große Grundstück. Der Garten besticht durch seinen charmanten, alten Obstbaumbestand – hier ernten Sie Ihr eigenes Obst direkt vom Baum. Ein besonderer Bonus: Das Grundstück ist so groß, dass theoretisch eine Gartenfläche von circa 500 m² als einzelne Parzelle abgetrennt werden könnte. Hier ergeben sich spannende Optionen für eine zukünftige Nutzung oder einen Teilverkauf! Fazit: Ein Projekt mit Herz, Kaminfeuer-Romantik und großem Potenzial. Rollen Sie die Ärmel hoch und erschaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies! Haus und Grundstück können jederzeit zu den hellen Tagesstunden besichtigt werden. Fragen werden innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Der Preis ist aufgrund des Bodenrichtwertes errechnet und ist verhandelbar.