Описание

Zum Verkauf steht eine solide DHH-Hälfte aus dem Jahre 1966. Hier haben Paare oder eine kleine Familie genügend Platz und Gestaltungsspielraum auf 93 m² Wohnfläche und 486 m² Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche und 2 Zimmer. Beide Zimmer sind als großes Wohn-/Esszimmer nutzbar. Das Gäste-WC ebenerdig lässt sich außerdem noch um einen Dusch-Bereich erweitern. Die Küche verfügt über einen weiteren Zugang auf eine kleine überdachte Terrasse zum Außenbereich mit Blick in die Berge. Im Hauseingangsbereich befindet sich eine weitere Terrasse mit Blick in den Gartenbereich. Dieser verfügt über einen älteren Obstbaumbestand mit Zwetschge, Apfel und Pfirsich. Im Obergeschoss befindet sich das Haupt-Bad mit 2 Zimmern, die durch eine Verbindungstür eine vielfältige Nutzung zulassen. Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich gestaltet werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster mit Blick in die Berge zu den Lobedaer Wander-Horizontalen. Im Treppenhaus befindet sich weiterhin ein Zugang zum Spitzboden, der als Stauraum dienen kann. Vom Erdgeschoss aus gelangt man sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss. Im Kellergeschoss finden sie genügend Stellfläche durch einen großen und kleineren Wirtschaftsraum. Weiterhin befindet sich hier ein geräumiger Waschkeller. Neben dem Haus befindet sich ein Zufahrtsweg und Stellfläche, der Platz für 2 PKW bietet, was die Parkplatzsuche erübrigt. Alle Hausanschlüsse zum Objekt sind erneuert. Der Elektro-Hausanschluss wurde vom Netzbetreiber 08/2025, der Haus-Wasseranschluss 2022 und der Haus-Gas-Anschluss im Jahre 2014 erneuert. Die Kunststoff-Fenster (2-fach-Verglasung) und die Gasheizung (Fa. Junkers) wurden ebenfalls in der vergangenen Zeit modernisiert. Elektroinstallationsarbeiten sind erforderlich. Die Möglichkeit zur direkten Anbindung an das Glasfasernetz besteht und liegt bereits am Grundstück an. Weiterhin ist es möglich, einen Schwedenofen im Wohnbereich zu ergänzen, da ein weiterer Kaminzug vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Umfeld und bietet vielfältige Möglichkeiten zur weiteren individuellen Gestaltung. Klinikum, Schule, KIGA und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Umgebung. Ein direkter Einstieg in die Wanderwege der Berge sind gegeben.