Описание

Dieses weitläufige Penthouse in Frankfurt am Main überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung ist ab dem 01.11. bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit einem zeitnahen Einzugswunsch. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 erbaut und erstreckt sich über sieben Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Eigennutzer mit gehobenem Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt über eine solide, funktionale Ausstattung, die den Anforderungen des Alltags gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurden überwiegend Laminat- und PVC-Böden verlegt, während Küche, Bad und weitere Nutzbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer ist praktisch konzipiert und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein komfortabler Mehrwert für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnbereich nach außen erweitern und einen schönen Ausblick auf die Frankfurter Skyline sowie die EZB bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung in begehrter Frankfurter Lage, die durch ihre Größe, den gelungenen Grundriss und den gepflegten Gesamteindruck überzeugt. # Ausstattung - Bezugsfrei ab 01.11.2026 - 4 Zimmer - 2 Balkone - Ausblick auf die EZB - Badezimmer - Gäste-WC - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Zentralheizung - Öl-Heizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 6.136,36 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Penthouse befindet sich in begehrter Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Bornheim, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Mainmetropole, in unmittelbarer Nähe zu der Berger Straße Die Umgebung vereint urbanes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Bornheim ist zudem bekannt für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise Zentrumsnähe, Komfort und ein attraktives Wohnambiente. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 124.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI 65664