Описание

Diese außergewöhnlich schöne Altbauvilla aus dem Jahr 1936 verbindet den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer besonders hochwertigen, liebevollen Sanierung. Unweit des Sees gelegen und mit herrlichem Blick auf das Wasser bietet dieses Einfamilienhaus ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ, behaglich und familienfreundlich ist. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Liebe zum Detail die heutigen Eigentümer die Immobilie saniert und gestaltet haben. Historischer Charakter und moderne Ansprüche wurden hier mit viel Feingefühl miteinander verbunden. Zahlreiche sorgfältig ausgewählte Details bewahren den besonderen Altbaucharme und verleihen dem Haus eine warme, individuelle Atmosphäre. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführlich Exposé an! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 725 m² - Nutzfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Ihre neue Immobilie liegt in der traditionsreichen Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss. Der Müggelsee und der Lange See sind fußläufig aus Wendenschloss zu erreichen. Hier haben Sie noch Zeit für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden im Strandbad Wendenschloss, zum Träumen und Flanieren. zur Fähre, Anlegestelle Wendenschloss, in 2 Gehminuten. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Der Stadtbezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreicht. Eine Fähre verkehrt zusätzlich zwischen Wendenschloss und Grünau. In ca. 40 Minuten erreicht man die Berliner City. Den Flughafen Schönefeld und den Berliner Autobahnring in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 128.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.05.2026 - Gültig bis: 01.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10249