Описание

Dieses im Jahr 2006 im eleganten amerikanischen Landhausstil errichtete Anwesen vereint klassische Architektur mit moderner, hoch effizienter Haustechnik und bietet auf ca. 400 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Der repräsentative, U-förmige Grundriss ist so konzipiert, dass der innenliegende Swimmingpool die rechte Seite des Hauses bildet und durch großflächig zu öffnende Fenster vollständig zum Garten und zur Terrasse hin geöffnet werden kann und so Innen- und Außenraum fließend miteinander verbindet. Direkt an den Pool schließt sich die großzügige Terrasse an, die den geschützten Innenhofcharakter dieses Ensembles betont. Eine weitere, erhöhte Terrasse im Obergeschoss sowie drei Balkone eröffnen zusätzliche Rückzugsorte mit reizvollen Blickachsen in den Garten und auf die Teichanlage. Das nahezu 3.300 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und umfasst neben der Teichanlage auch einen Stall sowie einen Gartenschuppen. Die Doppelgarage ist direkt an das Haus angeschlossen. Im Inneren gliedert sich das Anwesen in ein Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung, die derzeit privat genutzt wird und attraktive Mieteinnahmen ermöglicht. Insgesamt stehen zwei Küchen zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Bad, während die Hauptwohnung auf jeder Etage ein weiteres Badezimmer bietet. Technisch präsentiert sich das Haus auf höchstem Niveau mit einer Photovoltaikanlage aus 2024. Innenaufnahmen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung Beheizter Pool mit Gegenstromanlage Fußbodenheizung EG und OG teilweise elektrische Rolläden 2x Einbauküche Hauswirtschaftsraum Doppelgarage Terrasse 3x Balkon Teich Glasfaser PV Anlage von Huawei mit 25KWh 69KWh Lithium Hochvolt Speicher und backup (offgrid) Funktion # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer - Grundstücksfläche: ca. 3299 m² - Nutzfläche: ca. 101 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Cambs bei Schwerin, eingebettet in eine der schönsten und wasserreichsten Regionen Mecklenburgs. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen und einer Vielzahl kleiner Seen, die dieser Lage eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität verleihen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Badesee, der bequem zu Fuß erreichbar ist und in den warmen Monaten zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen in der Natur einlädt. Diese naturnahe Lage schafft ein seltenes Gleichgewicht aus Ruhe, Erholung und landschaftlicher Schönheit. Trotz dieser idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung (Allgemeinmediziner sowie Kinderarzt sind direkt in Cambs zu finden) und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz und sind sowohl in den umliegenden Orten als auch im nahegelegenen Schwerin schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die Wert auf kurze Wege und eine verlässliche Versorgung legen. Besonders hervorzuheben ist die liebe Nachbarschaft, die regelmäßig gemeinsame Feste veranstalten. Ein besonderer Komfort ergibt sich durch den Busanschluss direkt vor dem Haus, der eine unkomplizierte Verbindung in die Stadt und die umliegenden Gemeinden ermöglicht – auch ohne eigenes Fahrzeug. Abgerundet wird die Lage durch die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen erreicht man in kurzer Zeit die großen norddeutschen Metropolen und Küstenstädte. Berlin, Lübeck, Rostock und Wismar sind ebenso gut angebunden wie Hamburg, das ebenfalls bequem erreichbar ist. Damit verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit im gesamten norddeutschen Raum. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 18.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2028-07-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-00217