Описание

Lichtdurchflutete, hochwertige Eigentums Wohnung im Mehrfamilien Haus in Oberschleißheim, aktuell noch vermietet : Modernes Familiendomizil mit umlaufendem Balkon im Grünen, mit Blick auf das Wohnviertel bzw. ins Grüne. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 128,86 m² | Nutzfläche (NUF): ca. 148,74 m² 3/4 der Wohnung mit umlaufendem Balkon incl. großer, elektrischer Markise im Wohnzimmer Bereich. Komfort & Technik: Pellets betriebene Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung & 2 LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer, Satelliten Anschluss in mehreren Zimmern. VDSL Anschluss bis in die Wohnung vorhanden. Parken & Stauraum: 2 eigene Tiefgaragenstellplätze & eigener Kellerraum, mit nutzbarer Fahrradkeller und Kinderwagen bzw. Fahrradstellplätze. Lage: Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet in Oberschleißheim Objektbeschreibung Diese exklusive und moderne Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie vollkommen barrierefrei und bequem per Aufzug oder über das breite, einladende offene Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Praktischen Stauraum für den Vorrat bietet der direkt anschließende Abstellraum. Dahinter liegt ein flexibel nutzbares Zimmer mit eigenem Satelliten und LAN Anschluss das sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet und einen direkten Zugang zum Highlight der Immobilie bietet: dem weitläufigen, umlaufenden Balkon (Dachterrasse), der sich um drei Viertel des Wohnung erstreckt. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die imposante Fensterfront im Wohnzimmer flutet den Raum mit Tageslicht und gibt den Blick frei auf ein ruhiges, perfekt für Familien geeignetes Wohnquartier. Für heiße Sommertage ist hier eine große, elektrische 5m breite Markise verbaut, sodass Sie auf dem Balkon jederzeit ein gemütliches, schattiges Plätzchen zum Entspannen finden. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt nach draußen auf den Balkon. Ein kleiner Nebenflur führt Sie vom Wohnzimmer in den privaten Rückzugsbereich: Hier befinden sich zwei weitere, helle Schlaf- oder Kinderzimmer – das linke verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Geradeaus liegt das Badezimmer mit einem Fenster, das mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Hochwertige Ausstattung & Extras: Wohlfühlklima: Eine komplette Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme, individuell regelbar in jedem Zimmer. Parkettböden sind in allen Zimmern und Fluren vorhanden. In den Bädern, Eingangsbereich und in der Küche sind Steinböden verlegt. Zukunftssichere IT: Perfekt vorbereitet für Homeoffice und Streaming – jedes Zimmer verfügt über 2 eigene LAN-Anschlüsse. Sorglos Parken: Zur Wohnung gehören auch zwei komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher oder zusätzliche Autos gibt es auch in den Nebenstraßen sowie auf dem Gästeparkplatz hinter dem Haus. Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet reichlich Platz für nicht alltägliche Dinge. Fahrräder oder Kinderwagen können im abgeschlossenen Müll Häuschen oder im Eingangsbereich des Hauses abgestellt werden. Familien-Plus: In der Nähe gibt es drei Spielplätze fußläufig erreichbar und mehrere Kindergärten, Tagesmutter sowie Grundschule mit Hort und Hauptschule. Realschule, Gymnasium sowie Montessori Schule sind in Unterschleißheim und durch den Bergwald per Radl in 15 min oder eine Station mit der S1 erreichbar. Von der Wohnung aus, sind Sie in ein paar Gehminuten auch bei der S-Bahn und mit der S-Bahn in 25 min am Marienplatz, in 15 min am Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten (Hit, Aldi, Lidl, Rewe usw...), Ärzte, KiGa, Schulen, Schwimmbad und Apotheke ebenfalls fußläufig oder mit dem Radl erreichbar. Regatta See, Feldmochinger See, Karlsfelder See wunderbar und schnell mit dem Radl zu erreichen.