Описание

Dieser solide Resthof in Schwabendorf bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Auf dem Grundstück finden Sie neben dem Wohnhaus eine Scheune, einen Stall und einen Schuppen sowie weitere Unterstände, die zusätzliche Nutzungsoptionen, wie Tierhaltung oder ähnliches möglich macht. Das überwiegend in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1968 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 2 Etagen mit jeweils rd. 75 m². Im Erdgeschoss finde Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Küche mit Speisekammer und ein hell gefliestes Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier frei nutzbare Zimmer sowie ein älteres Badezimmer mit Wanne und ein Büro. Ein renovierungsbedürftiger Balkon sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Im Keller befinden sich ein Erdkeller, Waschküche, Vorratsraum und der Heizungsraum mit Öllager. Für Ihre PKW steht die Hoffläche und eine Garage bereit. # Ausstattung Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1992 mit einem 6.000 Liter Kunststofftank. Die Fenster sind teilweise Kunststofffenster mit Iso-Verglasung. Zudem sind noch ältere Holzfenster im Objekt verbaut. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass neue Eigentümer die Möglichkeit haben das Objekt ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich gerne unseren 3D-Rundgang an und kontaktieren Sie uns! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 1803 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in Schwabendorf, einem Ortsteil von Rauschenberg. Schwabendorf ist aufgrund seiner zentralen Lage ca. 2 km bis zur B 3, 15 km bis zur Universitäts-Stadt Marburg, 12 km bis zur Stadt Kirchhain und 20 km zur Stadt Frankenberg ein attraktiver Wohnort, besonders für Familien mit Kindern. In der 3 km entfernten Stadt Rauschenberg finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hausärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls dort zu finden. In Schwabendorf selbst finden Sie ein Dorfmuseum. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.msi-hessen.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 420.5 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-08-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4442