Описание

Dieses kompakte Appartement in Todtmoos bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kleine Immobilie im Schwarzwald nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 und steht derzeit leer. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Feriendomizil oder zur Vermietung. Auf ca. 22,2 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein separates Badezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Platz, um die frische Schwarzwaldluft und die Umgebung zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell zu modernisieren und ein gemütliches Appartement nach eigenen Ansprüchen zu schaffen. Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder kompakte Kapitalanlage – die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsperspektiven. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung; allgemeine Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung. # Ausstattung * Ca. 22,2 m² Wohnfläche * Wohn- und Schlafbereich * Integrierte Küchenzeile * Separates Badezimmer * Balkon * Renovierungsbedürftiger Zustand * Baujahr des Gebäudes: 1924 * Fernwärme, Heizungsanlage aus 2006 * Derzeit leerstehend und sofort verfügbar * Allgemeine Parkmöglichkeiten vor dem Haus * Kein eigener Stellplatz * Geeignet zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder zur Vermietung * Kaufpreis: 39.000 € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.570€ inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 22,20 m² # Lagebeschreibung Todtmoos liegt im südlichen Schwarzwald und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die frische Höhenluft und seinen besonderen Erholungswert. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe, Schwarzwaldlandschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und zahlreiche Ausflugsziele laden dazu ein, die Region zu jeder Jahreszeit zu entdecken. Im Winter ergänzen Wintersportmöglichkeiten in der Umgebung das Freizeitangebot. Auch die Nähe zu weiteren beliebten Orten des südlichen Schwarzwalds macht Todtmoos für Feriengäste und Erholungssuchende interessant. Das Appartement befindet sich in der Murgtalstraße 1. Durch die Lage im Ort lassen sich die örtlichen Angebote und die umliegende Natur gut miteinander verbinden. Die Immobilie eignet sich damit besonders für Käufer, die einen überschaubaren Rückzugsort im Schwarzwald suchen oder eine kleine Wohnung mit Vermietungspotenzial erwerben möchten. # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner Technologien (u. a. KI-gestützt) erstellt. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Bei Interesse bitten wir um vollständige Kontaktdaten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 131.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-04-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: BI-OP-26-192