Описание

Herzlich willkommen an einem kreativen und kraftvollen Ort! Hier erwarten dich unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für kreative Designer, Architekten oder Selbstständige, die Leben, Arbeiten und Seminare an einem krisensicheren Ort vereinen möchten – oder als lebenswertes Zuhause für ein bis drei Familien. Dieses Anwesen verbindet ein saniertes Lofthaus im Retro-Stil von 1976 mit einem individuellen Architektenwohnhauses von 2022; eingebettet in einen wilden Garten mit kraftvollen Bäumen. Beide Gebäude sind auch einzeln erhältlich. DAS LOFTHAUS Business- & Wohnkultur (Baujahr 1976 / 2013 saniert und energetisch ertüchtigt). WF 241 m², NF 10m². DAS ARCHITEKTENWOHNHAUS Wohlbefinden im Bauhaus-Stil; dein zweigeschossiger Neubau (Baujahr 2022). WF 118m², NF 73m². ARCHITEKTURPSYCHOLOGIE: Die räumliche Konzeption nutzt bewusst verschiedene Winkel und fließende, gerundete Raumsequenzen. Das klare Ziel: Ein Lebensraum, der dich gleichzeitig spürbar energetisiert und harmonisiert. Alle Besucher sagen im Kern dasselbe: Sie erleben diesen Ort als energievoll, inspirierend und befreiend. Als einen Lebensraum, der zum Dialog und kreativen Arbeiten einlädt – und als eine grüne Insel zum Aufatmen und Genießen. NATURGRUNDSTÜCK Deine grüne Insel zum Aufatmen. Das Grundstück besticht durch seinen alten, großen Baumbestand und einen wilden Garten, ein naturbelassenes Idyll zum Innehalten. GANZHEITLICHES KLIMATISCHES & PHYSIKALISCHES KONZEPT Ein bauphysikalisch durchdachtes Energiekonzept sorgt nach baubiologischen Kriterien für ein exzellentes Raumklima und Energieeffizienz. Die Immobilie bietet dir die Möglichkeit, über mehrere Monate hinweg völlig unabhängig von Strom, Öl und Gas zu leben und zu arbeiten. DREI LEBENSENTWÜRFE - DEINE MÖGLICHKEITEN • Für Selbstständige & Unternehmer: Nutze das Loft für dein Büro, deine Praxis, Kanzlei oder Agentur und wohne direkt nebenan im Design-Neubau. Ideal auch für Coachings oder Seminare • Für Mehrgenerationen & Familien: Schaffe ein Zuhause für 1–3 Familien. Nutze die Trennung der Gebäude für maximale Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe. • Für Freigeister & Naturliebhaber: Genieße die Ruhe des wilden Gartens, tanke täglich neue Energie und profitiere von der autarken Unabhängigkeit. WARUM WIR VERKAUFEN Unser geschäftlicher Fokus zieht uns an einen anderen Ort. Wenn das nicht so wäre, würden wir sehr gerne bleiben. Wir sind unendlich dankbar für eine von hoher Energie erfüllte Zeit an diesem Platz und freuen uns darauf, dieses Kleinod in deine Hände zu geben. TECHN. DATEN Wohnhaus: Energieeffiziensklasse: A+ Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung / 2 Schwedenöfen Zisterne: 7500l 4 Kellerräume Lofthaus: Energieeffiziensklasse: C Heizung: Zentralbrennwert Öl (7000l), 2 Schwedenöfen VERKEHRSANBINDUNG Autobahnanschluss - ca. 8 Automin. Bushaltestelle: zu Fuß ca. 5 min. Bahnhof: ca. 10 Automin. Ortsmitte: zu Fuß ca. 7 min. Ortszentrum Künzelsau: ca. 12 Automin. Radweg: vor der Haustür nach Künzelsau, Schwäbisch Hall und in die Natur INFRASTRUKTUR zu Fuß oder in 3-8 Automin. u. a.: 1. Apotheke, Ärztehaus, Naturheilarztpraxis, Heilpraktiker, Osteopathen, Physiotherapeuten 2. Lidl, Rossmann, Bäckereien, Metzgereien, Getränkemarkt, Tankstellen, Friseure, Autowerkstätten 3. Rathaus, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Banken, Post 4. Carmen-Würth-Forum u. Museen, Kultur pur mit Theater, Cafe´ , Spazierwegen und wechselnden Ausstellungen weltbekannter Künstler 5. Gewerbepark mit mod. stilvollem Bäckereicafe´ u. Hotel 6. Gastronomie: Hotel mit Restaurant, Pizzeria, Eisdiele… 7. Wanderwege durch Wiesen und Wälder Beide Gebäude sind auch einzeln erhältlich. Expose´ auf Anfrage.