Описание

Zum Verkauf steht eine optisch äußerst ansprechende und gepflegte Immobilie Im Urlaubsort Lam im Bayerischen Wald. Das Anwesen befindet sich in unverbaubarer Aussichtslage auf einem insgesamt 1015 m² großen Grundstück mit hübsch angelegtem Garten. Vom Zugang des Hauses aus führt eine Treppe in den oberen Gartenbereich im Hochparterre. Von dort aus sind sowohl das Haupthaus als auch die Nebengebäude sowie das frei stehende Ferienhaus zugänglich. Haupthaus: der Eingangsbereich führt ebenerdig in die Hauptwohnung. Sie bietet auf ca. 95 m² ein hübsches Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und nebenan gelegener Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Diese Etage wurde in der Vergangenheit an Feriengäste vermietet - die eingezogenen Wände sind in Leichtbauweise errichtet und können mit überschaubarem Aufwand rückgebaut werden. Auch das Souterrain des Hauses wurde für die Ferienvermietung genutzt. Es bietet eine vollwertige Einliegerwohnung mit Küchenanschlüssen, angrenzendem Ess-/Wohnbereich, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Schlafzimmer. Zur Liegenschaft gehört zudem ein frei stehendes Ferienhaus. Es bietet auf rund 60 m² einen überdachten Eingangs-/Terrassenbereich, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. * Nebengebäude mit Hobbyraum und Arbeitsbereich * Gartenhäuschen mit voll ausgestatteter Werkstatt # Ausstattung * unverbaubare Aussichtslage * ruhig gelegen im Luftkurort * Haupthaus mit 3 Wohneinheiten * überdachte Terrasse plus Balkon * Gartenteich * Grundstück eingefriedet (Gartenzaun) * separates, frei stehendes Ferienhaus * Gartenhäuschen mit Werkstatt * Nebengebäude mit Hobbyraum, Arbeitsbereich, Abstellraum * Öl-Zentralheizung (2004) * Warmwasseraufbereitung elektrisch * Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Souterrain # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig! - Grundstücksfläche: ca. 1015 m² - Nutzfläche: ca. 384 m² # Lagebeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße im Urlaubsort Lam im Bayerischen Wald gelegen. Unverbaubare Aussicht! Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Breit gefächertes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der gesamten Region (Wandern, Radfahren, Skifahren uvm.). # Sonstiges mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Objektbezogene Daten wurden uns von unserem Auftraggeber übermittelt und können nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft werden. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 581#Z2bYt9